Doppelhaushälfte in Kappeln

Diese großzügige Neubau-Doppelhaushälfte im KfW40-Standard befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wird voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt. Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Heizung: Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe für angenehme Wärme und Energieeffizienz.
- Fenster: Hochwertige 3-fachverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale
Wärmedämmung und Lärmschutz.
- Außenbereich: Der vorhandene Mutterboden wird plan verteilt. Die Terrasse und die Auffahrt werden gepflastert.
- Ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Einbauküche, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
- Mitspracherecht bei den Sanitärobjekten und Innentüren ist derzeit noch möglich, innerhalb der vorgegebenen Preisqualität, um Ihre persönlichen Präferenzen einzubringen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses teilzunehmen und es nach Ihren Wünschen zu vollenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Objekt verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer und offenen Küchenbereich ( ca. 43,25 m²) befinden sich noch die die Diele, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang im Erdgeschoß. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich 3 Schlafräume mit 12,68 bis 15,31 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer wird mit einem Ankleidebereich versehen. Im Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorgesehen.

Es handelt sich bei diesem Grundstück um das letzte unbebaute Grundstück, sodass nach Erwerb und Bezug mit keinen großen weiteren Bautätigkeiten in direkter Umgebung zu rechnen ist.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einem Wendehammer am Ende und daher ohne Durchgangsverkehr.

• Luft-Wärme-Pumpe
  - Treppe zum OG als Holztreppe mit Stahl/Metallkonstruktion geplant
  - ein Carport kann nachträglich erstellt werden

Kappeln ist eine malerische Kleinstadt in Schleswig-Holstein, Deutschland, die an der Schlei liegt.
Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ostsee und den historischen Hafen, der von alten Fischerhäusern gesäumt ist.
Kappeln bietet Besuchern eine charmante Atmosphäre mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Die Gemeinde Kappeln ist ein anerkannter Ostsee-Erholungsort und die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Wassers und zu Ausflügen in die Natur ein. Mit seinen maritimen Wurzeln und dem maritimen Flair ist Kappeln ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.