Haus in Albersweiler

Schönes Haus zur Selbstversorgung geeignet in idyllischer
Waldrandlage in Albersweiler (Provisionsfrei)

Hier wird ein
wunderschönes, modernisiertes und renoviertes Haus, (2019 mit
isoliertem neuem Dach ca. 2016) 2 ZKB (ca. 60qm), verkauft. Es ist im
Moment gut für 650€/Monat vermietet die Mieterin ist zum
01.10.2024 gekündigt.

Das Haus hat eine
kleine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt und teilw.
Selbstversorger-Garten mit insges.(203qm) Grundstücksfläche. Das
angrenzende, darüberliegende Grundstück (Altbestand,teilumfriedet)
ist Naturschutzgebiet und darf zum Gärtnern (od. für z.B. als
Auslauf genutzt werden. Ausgestattet ist das schöne Objekt mit
Photovoltaik (vertikale Wind- Kraftanlage vorhanden, können optional
erworben werden) und Infrarotheizungen, Holzofen mit Wasserführung,
welche an die Heizung angeschlossen werden kann und der über
zusätzl. Back-/Kochfunktion verfügt, sind im Angebot enthalten.
Betrieben wird das Haus mit selbst generiertem Strom und
Ölzentralheizung. Ein ca.10qm großer Hühnerstall im Gartenbereich,
könnte auch umfunktioniert werden. Außen am Haus gibt es noch einen
kleinen Werkraum. Im Garten befindet sich ein Permakulturhügel,
Vorbereitung für Hochbeete, Überdachung für Tomatenpflanzen,
Gardenaschlauchrolle ca. 50m und ein Gartengeräteunterstand. Älterer
Energieausweis liegt vor, wird bei Kaufinteresse aktualisiert.

Das Interiörn ist
sehr hochwertig: Eine Einbau-Neff-Küche mit Edelstahlabzugshaube und
5-Platten Cerankochfeld, Backofen. Große Kühl- und
Gefrierschrankkombination.

Tageslichtbad mit
Badewanne, Regenwaldduschkopf, Goldfarbener Bordüre, Bodenfliesen
aus Feinsteinzeug mit Mosaik, plus Heizungs-Keller, Garage für ein
kleines KfZ(Golf/ Polo/ Corsa), einem großem Speicher/Dachboden und
einem Angebautem ca.10qm großem Werkraum.

Küche,
Photovoltaik, Holzofen und Badinteriör können aus dem Kaufpreis
herausgerechnet werden, um die Grunderwerbssteuer zu mindern.
Privatverkauf, keine Gewähr auf Irrtümer, Rechtschreibfehler aber
von daher auch keine Maklercourtage!

Besonders geeignet für 2 Erwachsene, 2Zimmer WG,2 Senioren als
Alterswohnsitz (Anbringung von Lifta möglich) Eine Mieterin hatte
1Zimmer sehr lukrativ als RBNB untervermietet! (sehr interessant für
Wanderer, Biker, Urlauber etc. wegen direkter, ruhiger Waldrandlage,
kein Durchgangsverkehr) Als Vermögenssicherung (Betongold) zur
Vermietung (hatte über 100Anfragen bei der letzten Vermietung da
unbezahlbare Mietpreise in Landau) auch für den Nachwuchs.

Ausstattung

Fliesen, Laminat,
Holzofen mit Backfach und Wasserführung, das in den vorhandenen
Heizkreislauf angeschlossen werden kann. Infrarotwandheizungen,
Photovoltaikanlage Einspeisevergütung ca. 50€ /Monat etc.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten
• Dachboden
• Balkon/ Terrasse
• Kellergarage