Penthouse in Sinsheim

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und großzügige Außenbereiche, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in ein gut geschnittenes Zimmer mit eigener Loggia – perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Gegenüber befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das elegante Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und Ihnen entspannende Wellnessmomente ermöglicht. Daneben finden Sie einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das zweite Schlafzimmer liegt ebenfalls in diesem Bereich und überzeugt durch Helligkeit und eine angenehme Größe.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ort für Entspannung im Freien bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie außerdem die Waschküche mit den entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie Abstellplätze für Fahrräder.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Neubauwohnung!

Auszug aus der Baubeschreibung:

• KfW-Effizienzhaus-Standard 40


• Beheizung und Warmwasserbereitung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum mit elektrischen Raumthermostaten


• Badezimmer inklusive Elektro-Handtuchheizkörper und bodenebener Dusche


• Wohnraumlüftung als automatische Abluft


• dreifachverglaste Fenster mit verdeckten Dreh-/Kippbeschlägen und manuellen Rollläden


• Decken und Wände mit Raufasertapete


• Küchen, Wohn- und Schlafräume erhalten Vinylboden


• Photovoltaikanlage auf dem Dach


• Bodenreinigung als Baufeinreinigung zur Abnahme/Übergabe


• Doppelstockfahrradabstellplätze im Untergeschoss für jede Wohneinheit


• Kellerabteil für jede Wohneinheit


• Aufzug in alle Etagen

! Keine Einbauküche vorhanden !

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen an Wänden und Böden? Parkett anstelle von Vinyl? Putz anstatt Tapete? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit 37.081 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Ein eigener Bahnhof verbindet die Städte Heidelberg - Heilbronn und die Strecke Eppingen - Karlsruhe miteinander. Diverse Buslinien und ein S-Bahn-Anschluss ergänzen das Verkehrskonzept.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn 6 (Mannheim - Heilbronn) oder die Bundesstraßen 39, 45 und 292 verbinden alle wichtigen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.