Erdgeschosswohnung in Miesbach

Die Wohnanlage verfügt über keinen Energieausweis, da jede Wohnung mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und somit autark ist.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr ca. 1974, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in einer ruhigen Randlage von Miesbach – ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung umfasst:
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Kinderzimmer: Ein helles und freundliches Kinderzimmer, das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Wohn- und Esszimmer: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine wunderbare Möglichkeit bietet, hier zu entspannen.
Büro- oder Kinderzimmer: Ideal für Homeoffice/Arbeitszimmer oder als weiteres Kinderzimmer nutzbar.
Küche: Eine vollausgestattete Küche ist nicht enthalten, hier kann man sich selbst frei entfalten und auf seine eigenen Wünsche anpassen.
Badezimmer: Schön gepflegtes, bis Deckenhöhe gefliestes, Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, allerdings ohne Fenster.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie einen abgetrennten, gemauerten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortable und sichere Parkmöglichkeiten garantiert sowie auch Platz für Fahrräder, Motorrad etc. bietet.
Der Balkon liegt in einer ruhigen Lage, was eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre schafft.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut zu erreichen.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Miesbach liegt im bayerischen Oberland, etwa 50 Kilometer südlich von München und 20 Kilometer nördlich des Tegernsees. Die Stadt ist von den Voralpen umgeben und bietet eine malerische, naturnahe Umgebung. Miesbach hat rund 12.000 Einwohner.
Die Umgebung von Miesbach ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Alpen. Der nahegelegene Schliersee und Tegernsee sind beliebte Ausflugsziele und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Miesbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen, Museen und lokale Feste bereichert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Miesbach liegt nahe der Bundesstraße B472 und ist durch die Autobahn A8 gut an München und Salzburg angebunden. Der Bahnhof Miesbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Die Wirtschaft in Miesbach ist vielseitig und umfasst sowohl kleine und mittelständische Unternehmen als auch größere Betriebe. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu München, wodurch viele Bewohner in der Landeshauptstadt arbeiten und Miesbach als Wohnort bevorzugen.