Mehrfamilienhaus in Düsseldorf (Oberbilk)

Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage.

Das in dem Baujahr 1960 errichtete & sanierte Mehrfamilienhaus liegt im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk.

Die 598,21 m² große Immobilie umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, welche alle vermietet & über ein gemeinschaftliches Treppenhaus zu erschließen sind.

Fünf Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus, welche zwischen 38 m² & 83 m² groß sind.

Zwei weitere Wohneinheiten mit einer Quadratmeterzahl von ca. 72 m² & 78 m² sind im Anbau untergebracht.

Darüber hinaus befindet sich im Hofgebäude eine Wohnung, welche ca. 86 m² groß ist.

Eine umfassende Sanierung des Mehrfamilienhauses fand 2012 statt und wurde im Oktober 2021 durch eine neue Gas- Zentralheizung ergänzt.

Die Gesamtnettomieteinnahmen für die Immobilie belaufen sich auf 6.458,49 EUR per Monat, sodass die Gesamtjahresmiete bei 77.501,88 EUR per anno liegt.

Sämtliche Unterlagen können auf Wunsch eingesehen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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  10 Wohneinheiten, vermietet

  
  


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  Heizung aus 2021

  
  


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  Balkone/ Terrassen

  
  


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  teilweise Rollläden

  
  


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  Innenhof

  
  


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  unterkellert

  
  


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  Hofgebäude mit separater Wohneinheit

  
  

Der schöne Stadtteil Oberbilk ist buntes Viertel im Herzen Düsseldorfs. Es erstreckt sich mit einer Größe von 394 ha östlich des Hauptbahnhofes und der Stadtteile Bilk, Friedrichstadt und Stadtmitte. Im Norden grenzt Oberbilk an Flingern-Süd und im Osten an Lierenfeld und Eller. Südlich von Oberbilk liegt Wersten.

21,9% der Fläche Oberbilks sind Wohnbauflächen. In Oberbilk lässt sich beobachten, dass der Prozess der Gentrifizierung einsetzt. Unter diesem, aus der Stadtforschung stammenden Begriff versteht man, dass ein gezielter Strukturwandel bestimmter Stadtviertel zur Steigerung der Attraktivität vorangetrieben wird. Investoren werten Immobilien auf, um eine zahlungskräftige Klientel anzulocken.

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