Einfamilienhaus freistehend in Hamm VG (Pracht)

Garage/­Stellplatz

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79.000 €

Kaufpreis

60 m²

3 Zi.

57577 Hamm VG

Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Details

Grundstücksfläche
304 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die besondere Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie handwerklich geschickt sind, Freude am Renovieren haben oder kreative Ideen für individuelle Wohnkonzepte mitbringen – hier haben Sie die ideale Basis, um Ihre Pläne umzusetzen. Zwar ist eine umfassende Sanierung erforderlich, doch die solide Bausubstanz bietet dafür eine gute Grundlage.


Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² eignet sich das Haus perfekt für individuelle Wohnansprüche. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weitere Ausbaupotenziale für zusätzlichen Wohnraum. Der Garten rund ums Haus bietet ausreichend Platz – ob für einen Nutzgarten, eine gemütliche Sitzecke oder andere Gestaltungsideen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

449,92 kWh/(m²*a)

Baujahr
1900
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.07.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
449,92 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Gas-Zentralheizung (2007)

  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

  • Kunststofffenster, isolierverglast (2007)

  • Teppichboden & Fliesen


Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.


Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.


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Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-295075
AK-W-2345