Etagenwohnung in Wiesloch

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und modernem Design. Dank des Aufzugs ist sie bequem und barrierefrei im ersten Stock erreichbar.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Garderobennische – perfekt, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Direkt rechts erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche. Der dort ebenfalls vorhandene Waschmaschinenanschluss erleichtert Ihnen den Alltag. Für Ihre Gäste befindet sich nebenan ein Gäste-WC.

Gegenüber dem Badezimmer finden Sie einen geräumigen Abstellraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Angrenzend daran befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer anbietet. – den Raum können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen gestalten.

Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zum großzügigen Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten überzeugt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche, die zum geselligen Beisammensein und kulinarischen Genüssen einlädt. Der angrenzende Balkon bietet sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft an.

Zu dieser exquisiten Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil im Erdgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Ordnung in Ihrer Wohnung unterstützt.

Auszug aus der Baubeschreibung:

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  Personenaufzug

  
  


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  elektrische Jalousien

  
  


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  Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Vollwärmeschutz auf der Fassade

  
  


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  Wohnungslüftung

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Fliesen sind frei wählbar (Budget: 45,00€/m² Bruttolistenpreis)

  
  


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  Bodenbeläge in den Wohnräumen individuell wählbar (Budget: 120€/m²)

  
  


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  dreifach verglaste Kunststofffenster

  
  


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  Badezimmer mit bodenebener Dusche

  
  


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  Kellerraum,

  
  


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  1 Carport pro Wohneinheit
  Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden!

  
  

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen wie Böden und Fliesen? Sie möchten eine andere Türen- oder Wandgestaltung? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. § 80 (1) GEG).

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.