Etagenwohnung in Wiesloch

Entdecken Sie das perfekte Zuhause in dieser herrlichen Neubauwohnung mit 100 m² Wohnfläche im zweiten Stock. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist. Direkt rechts erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne und einer begehbaren Dusche für erholsame Wellness-Momente. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Alltag zu erleichtern. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Gegenüber dem Badezimmer bietet ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das zum Entspannen und Zurückziehen einlädt.

Der Flur führt Sie weiter in den offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche, die perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein geeignet ist. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, ist vom Flur aus erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zu dieser herrlichen Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil, das Ihnen Stellfläche bietet und die Ordnung in Ihrer Wohnung unterstützt.

Auszug aus der Baubeschreibung:

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  Personenaufzug

  
  


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  elektrische Jalousien

  
  


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  Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Vollwärmeschutz auf der Fassade

  
  


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  Wohnungslüftung

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Fliesen sind frei wählbar (Budget: 45,00€/m² Bruttolistenpreis)

  
  


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  Bodenbeläge in den Wohnräumen individuell wählbar (Budget: 120€/m²)

  
  


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  dreifach verglaste Kunststofffenster

  
  


• 
  

  Badezimmer mit bodenebener Dusche

  
  


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  Kellerraum,

  
  


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  1 Carport pro Wohneinheit
  Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden!

  
  

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen wie Böden und Fliesen? Sie möchten eine andere Türen- oder Wandgestaltung? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. § 80 (1) GEG).

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.