Etagenwohnung in Wiesloch

Suchen Sie nach einer exklusiven Neubauwohnung mit modernster Ausstattung? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese exquisite Neubauwohnung ist mit ca. 91 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Modernität. Gelegen im ersten Stock und ausgestattet mit einem Aufzug, ist diese Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist – ideal, um beispielsweise Jacken und Schuhe perfekt zu verstauen . Direkt rechts erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit einer geräumigen begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, um den Alltag zu erleichtern. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Angrenzend daran finden Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das beispielsweise als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie zum großzügigen Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten überzeugt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche, die zum geselligen Beisammensein und kulinarischen Genüssen einlädt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Zu dieser exquisiten Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil im Erdgeschoss.

Auszug aus der Baubeschreibung:

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  Personenaufzug

  
  


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  elektrische Jalousien

  
  


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  Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Vollwärmeschutz auf der Fassade

  
  


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  Wohnungslüftung

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Fliesen sind frei wählbar (Budget: 45,00€/m² Bruttolistenpreis)

  
  


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  Bodenbeläge in den Wohnräumen individuell wählbar (Budget: 120€/m²)

  
  


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  dreifach verglaste Kunststofffenster

  
  


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  Badezimmer mit bodenebener Dusche

  
  


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  Kellerraum,

  
  


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  1 Carport pro Wohneinheit
  Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden!

  
  

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen wie Böden und Fliesen? Sie möchten eine andere Türen- oder Wandgestaltung? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. § 80 (1) GEG).

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.