Etagenwohnung in Wiesloch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Neubauwohnung bietet mit großzügigen 100 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Sie liegt im ersten Stock, jedoch ist dank eines modernen Aufzugs jeder Bereich barrierefrei erreichbar.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist – perfekt, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Direkt rechts daneben erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Wanne und einer begehbaren Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer, um den Haushalt zu erleichtern. Praktischerweise befindet sich nebenan ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Gegenüber dem Badezimmer bietet ein geräumiger Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung schafft.

Ein Flur führt Sie weiter in den offenen Wohn-Essbereich, der mit viel Licht und Platz zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für sonnige Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende im Freien. Ein weiteres Zimmer, das vom Flur aus erreichbar ist, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Zu dieser exklusiven Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil im Erdgeschoss, das Ihnen zusätzliche Stellfläche ermöglicht.

Auszug aus der Baubeschreibung:

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  Personenaufzug

  
  


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  elektrische Jalousien

  
  


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  Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Vollwärmeschutz auf der Fassade

  
  


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  Wohnungslüftung

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Fliesen sind frei wählbar (Budget: 45,00€/m²)

  
  


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  Bodenbeläge in den Wohnräumen individuell wählbar (Budget: 120€/m²)

  
  


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  dreifach verglaste Kunststofffenster

  
  


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  Badezimmer mit bodenebener Dusche

  
  


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  Kellerraum,

  
  


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  1 Carport pro Wohneinheit
  Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden!

  
  

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen wie Böden und Fliesen? Sie möchten eine andere Türen- oder Wandgestaltung? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. § 80 (1) GEG).

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.