Etagenwohnung in Wiesloch

Suchen Sie nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt? Dann könnte diese charmante Neubauwohnung genau das sein, wonach Sie suchen.

Diese geräumige Erdgeschosswohnung bietet mit ihren ca. 73 m² ein Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner. Betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Diele mit praktischer Garderobennische, die für Ordnung und Komfort sorgt.

Direkt rechts von der Diele befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche, die Entspannung und Erfrischung gleichermaßen verspricht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden, was den Haushalt erleichtert. Gegenüber dem Badezimmer bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte.

Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen und offenen Wohn-Essbereich und die offene Küche mit insgesamt ca. 34 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil, welches die Ordnung in Ihrer Wohnung durch weitere Stellfläche unterstützt.

Genießen Sie das moderne Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser Neubauwohnung, die nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre ansprechende Gestaltung besticht.

Auszug aus der Baubeschreibung:

• 
  

  Personenaufzug

  
  


• 
  

  elektrische Jalousien

  
  


• 
  

  Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


• 
  

  Vollwärmeschutz auf der Fassade

  
  


• 
  

  Wohnungslüftung

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Fliesen sind frei wählbar (Budget: 45,00€/m² Bruttolistenpreis)

  
  


• 
  

  Bodenbeläge in den Wohnräumen individuell wählbar (Budget: 120€/m²)

  
  


• 
  

  dreifach verglaste Kunststofffenster

  
  


• 
  

  Badezimmer mit bodenebener Dusche

  
  


• 
  

  Kellerraum,

  
  


• 
  

  1 Carport pro Wohneinheit
  Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden!

  
  

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen wie Böden und Fliesen? Sie möchten eine andere Türen- oder Wandgestaltung? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. § 80 (1) GEG).

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.