Penthouse in Pirmasens

**** BESCHREIBUNG ****

Sie wollen Ihr Geld krisensicher und renditestark anlegen? Dabei aber wenig Aufwand und eine langfristige Planungssicherheit haben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

In Innenstadtlage von Pirmasens entstehen in einem energieeffizienten Neubau 28 betreute Wohnungen und eine Tagespflege nach dem WEG-Recht. Die Wohnungen entsprechen aufgrund der zentralen Innenstadtlage den Bedürfnissen nach Wohnraum zur individuellen Selbstbestimmung mit Betreuungsmöglichkeiten und sind somit für die Zukunft und dem damit verbundenen demografischen Wandel gebaut.

Mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre – plus zwei Verlängerungsoptionen über je 5 Jahre – ausgestattet, ergibt sich für Kapitalanleger eine verwaltungsarme Geldanlage. Diese ist durch eine Wertsicherungsklausel hinsichtlich Gefahren wie beispielsweise einer Inflation perfekt abgesichert ist. Dabei garantiert der Betreiber den Mietzins auch bei Nichtbelegung, und dies über die gesamte Laufzeit. Dank Grundbucheintragung können Sie die Wohnung jederzeit beleihen, verschenken, vererben oder auch verkaufen.

Und durch ein bevorzugtes Belegungsrecht auch für Käufer interessant ist, die für die persönliche Zukunft betreut und abgesichert sein wollen. Für Ihre Zukunft - für Ihre Sicherheit.

Sichern Sie sich eine der wenigen, verfügbaren Wohnungen und sorgen für einen entsprechenden Vermögensaufbau.


****DIE FAKTEN

Lage: Turnstraße 4-10 in 66953 Pirmasens

Umgebung/Umfeld: Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur

Baubeginn: Bereits erfolgt

Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2,0 % Notar- und Grundbuchkosten

Betreiber: Seniorenresidenz Pirmasens GmbH, Münzgasse 5, 66953 Pirmasens

Patronat: Pro Seniore Consulting + Conception für Senioreneinrichtungen AG

Beginn Mietzahlung: nach Übergabe, Kaufpreiszahlung und Ablauf Pre-Opening-Phase

Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Pre-Opening: 6 Monate

Indexierung: Zur Sicherung des Mietzinses ist eine Indexierung von 60 % vereinbart.
Sperrfrist 5 Jahre /ab dem 6. Jahr 60 % / 10 %, Basisjahr 2015 = 100

Steuerliche Aspekte: Wenn Sie eine Wohnung im Neubauprojekt WOHNRESIDENZ TURNSTRAßE erwerben, profitieren Sie von der degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
(Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fer}gstellung erworben werden).

Ohne Mieterstress: Für die Vermietung der Wohnungen ist der Betreiber zuständig.

Grundbuchliche Absicherung: Sie können die Wohnung jederzeit verkaufen, beleien oder vererben.


BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT
Das ganz persönliche Tüpfelchen auf dem i. Ein bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörige besteht für die Erwerber einer entsprechenden Wohnung in der Wohnresidenz Turnstr. Pirmasens


WEITERE INFORMATIONEN

Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-rlp.info



ENERGIEAUSWEIS
Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben.



ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB ****

PSD Immobilien GmbH (Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar e.G.)
Ansprechpartner: Herr Jochen Urig,
Vertriebsleiter Neubauimmobilien (§84)
Mitglied im bfb – Bundesverband der Fach- und Betriebswirte in der Immobilienwirtschaft
Tel: (0681) 3875 1272
Fax: (0681) 3875 1239
Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com

**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****

Egal ob Sie ein 2 Zimmer-Appartement, eine großzügige Penthouse-Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse oder die Tagespflege erwerben. Sie profitieren von überdurchschnittlichen Mietrenditen und der demografische Wandel sorgt für eine nachhaltige Investition. Nun müssen Sie sich nur noch für die passende Einheit entscheiden.


TAGESPFLEGE
ca. 620,00 m² - 2.0046.000 € - Monatliche Mieteinnahmen: 6.820,00 €

GEBÄUDE A:
- 1. Obergeschoss -
Wohneinheit Nr. 1.01 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 1.02 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 1.03 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 1.04 - BEREITS VERKAUFT

- 2. Obergeschoss -
Wohneinheit Nr. 2.01 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 2.02 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 2.03 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 2.04 - BEREITS VERKAUFT

- 3. Obergeschoss -
Wohneinheit Nr. 3.01 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 3.02 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 3.03 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 3.04 - BEREITS VERKAUFT


- Penthousegeschoss -
Wohneinheit Nr. 4.01 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 4.02 - BEREITS VERKAUFT


GEBÄUDE B:
- 1. Obergeschoss -
Wohneinheit Nr. 1.01 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 1.02 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 1.03 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 1.04 - BEREITS VERKAUFT

- 2. Obergeschoss -
Wohneinheit Nr. 2.01 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 2.02 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 2.03 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 2.04 - BEREITS VERKAUFT

- 3. Obergeschoss -
Wohneinheit Nr. 3.01 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 3.02 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 3.03 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 3.04 - BEREITS VERKAUFT


- Penthousegeschoss -
Wohneinheit Nr. 4.01 - BEREITS VERKAUFT
Wohneinheit Nr. 4.02 - ca. 95,25 m² - 367.615,00 € - Monatliche Mieteinahmen: 1.133,48 €

Zwischenreservierungen und -verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten ++++