Doppelhaushälfte in Ilmenau

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Ilmenau, die nicht nur erstklassigen Erstbezug verspricht, sondern auch mit einem Fokus auf Energieeffizienz und Zukunftssicherheit konzipiert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 136 Quadratmetern und einem Grundstück von 268 Quadratmetern können Sie hier Ihr Traumhaus finden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und einladendes Raumkonzept, das den Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche verbindet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive und lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garderobe Ihren Eingangsbereich organisiert hält. Ein modernes Gäste-Bad komplettiert diese Ebene und bietet Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre.

Über die stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei geräumigen Zimmern aufwartet, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderbereich nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Haustechnikraum vervollständigen diese Etage. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Wärmepumpe und ist bereits für die Installation von Photovoltaik vorbereitet, was Ihnen langfristig Energieeinsparungen und Unabhängigkeit vom Stromnetz bietet.
Wenn wir sagen, dass der Umzugswagen kommen kann, dann meinen wir das auch so. Neben der hochwertigen Einbauküche und den modernen Badezimmermöbeln wird auch der Garten noch für Sie begrünt.

Eine sonnige Terrasse lädt im Außenbereich zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.

Der noch zu gestaltende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Ideen zu verwirklichen und eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Diese Doppelhaushälfte in Ilmenau vereint modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit und bietet Ihnen ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Das bezaubernde Einfamilienhaus liegt in Ilmenau, einer charmanten Stadt im Herzen des Thüringer Waldes. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und einer lebendigen Universitätsstadt.

Die Infrastruktur in Ilmenau ist gut ausgebaut. In der Innenstadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten laden zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Ilmenau ist über die Bundesautobahn A71 und die Bundesstraßen B4 und B87 gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Überregional steht Ihnen der Bahnhof zur Verfügung mit regelmäßiger Anbindung nach Erfurt.

Für Familien mit Kindern bietet Ilmenau eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen, die eine solide Bildungsgrundlage bieten. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch verschiedene Kindergärten gewährleistet.

Die Freizeitmöglichkeiten in Ilmenau sind vielfältig. Die Lage am Rande des Thüringer Waldes ermöglicht eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Klettern. Der nahegelegene Kickelhahn ist das Wahrzeichen von Ilmenau und ein beliebtes Ausflugsziele.

Die Technische Universität Ilmenau ist ein wichtiger Bestandteil der Stadt. Mit ihrem breiten Fächerspektrum und ihrer renommierten Forschung zieht sie Studierende aus der ganzen Welt an und prägt das kulturelle und wissenschaftliche Leben der Stadt.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Ilmenau eine attraktive Lage, die Naturliebhaber, Familien und Studierende gleichermaßen anspricht. Die Verbindung von malerischer Natur, guter Infrastruktur und dem Flair einer Universitätsstadt macht Ilmenau zu einem einzigartigen Wohnort.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   Immovativo Christof Möller, Mathiesenstraße 10a, 04179 Leipzig
   Tel: +49 341 24817729 E-Mail: info@immovativo.de


3. Es besteht ein Widerrufsrecht