Wohnung in Fröndenberg/Ruhr

Idealer Schnitt und modernes Wohnambiente. Zum Verkauf stehen zwei spannende Eigentumswohnungen direkt nebeneinander. Ob als sorgenfreie Kapitalanlage, oder doch nach Zusammenlegung als Familientraum? Nutzen Sie das Objekt, wie es zu Ihnen passt.

Diese beiden Eigentumswohnungen mit idealem Schnitt befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, bestehend aus drei Vollgeschossen und Keller.
Erbaut wurde dieses solide Haus in 1995.

Ein Südbalkon bieten Ihnen Wohlfühlflair mit einem atemberaubenden Weitblick ins Grüne.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre offene Gestaltung und großen Fensterfronten aus. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen belegt. Zur Wohnung gehören je ein Kellerraum und je eine Einzelgarage sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Eine der herausragenden Eigenschaften ist die Möglichkeit, die beiden Einheiten zusammenzulegen und so eine großzügige Penthouse-Wohnung zu schaffen.

Die Eigentumswohnung eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Vermietung bietet attraktive Renditemöglichkeiten, während die Möglichkeit der Zusammenlegung eine einzigartige Chance für anspruchsvolle Eigennutzer darstellt, die nach einem exklusiven Wohnkonzept suchen.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Nähere Informationen hierzu erfahren Sie auf Anfrage.

AUSSTATTUNG

• gehobenen Standard.


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Gasetagenheizung


• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer


• 2 Garagen (zzgl. 10.000 €/Garage)


• Balkon


• Kellerraum


• Waschkeller


• angenehme Bewohner


• gute Lage

NEBENKOSTEN (pro Wohneinheit)

Betriebskosten: 108,00 €/mtl.
Rücklage: 25,53 €/mtl.
Hausgeld gesamt: nur 133,53 €/mtl.
Müll und Grundsteuer: 35,58 €/mtl.
Gas und Strom werden separat abgerechnet

Das Rücklagenkonto führt ca. 20.000,00 €. Größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Fröndenberg/Ruhr ist eine mittlere Kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna.

Die charmante Eigentumswohnung liegt direkt am wunderschönen Ruhrtal und bietet Ihnen oder Ihren Mietern idyllische Natur in nächster Nähe.
In nur wenigen Gehminuten befindet man sich im Grünen als auch in der Stadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Alles Weitere liegt unweit in der Fröndenberger Innenstadt, in 1km Entfernung.

Die Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn ist gegeben sowie eine Auffahrt zur Autobahn A43 und A44 in 10 km Entfernung.

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Sofern Sie auf eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich das für Sie. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Kira Wagner
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