Haus in Ingolstadt (Oberhaunstadt)

PROVISIONSFREI***großzügiges Grundstück in bester, ruhiger Lage -

85055 Ingolstadt

BESONDERHEITEN DIESES GRUNDSTÜCKS:

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit Altbestand ist in einer familienfreundlichen und beliebten Wohngegend.

Die vorteilhafte Ausrichtung des Grundstücks erlaubt es Ihnen auf der Westseite nicht nur sonnige Stunden auf der Terrasse zu verbringen, sondern auch noch die Nähe zur Natur mit Blick auf die umliegenden Landwirtschaftsflächen zu genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und ist teilunterkellert. Bauausführung erfolgte in Massivbauweise. Die Immobilie ist im Leerstand. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine kleine gemauerte Werkstatt und ein Holzgartenhaus.

Für das Flurstück gilt ein Bebauungsplan der Stadt Ingolstadt, wodurch sich auf das Grundstück der Neubau eines Einfamilien/-Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses planen und bauen  lassen. 

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.100 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die wichtigsten Erledigungen, sondern auch über die angenehme Nähe zur Natur. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den größten Arbeitgeber der Region Audi, sowie das historische Stadtzentrum.

Alles Wichtige in der Umgebung:

- Apotheke und Ärzte

- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel

- Restaurants, Cafés

- Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V.

- Postfiliale, Frisör

- Banken, Einzelhandel

- Grund- und Mittelschule Ingolstadt

- Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten"

Weitere Anbindungen:

- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6 km 

- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4 km 

- AUDI AG ca. 4 km 

- München ca. 80 km 

- Nürnberg ca. 90 km 

- Autobahnzufahrt ca. 3 km

Besichtigungstermine vorzugsweise Wochenende

***PRIVATVERKAUF***  Anfragen unter: RH.Immobilien@gmx.net