Wohnung in München (Gartenstadt Trudering)

Objektbeschreibung

Der geräumige 3-Zimmer-Wohnbereich erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in München-Trudering, das 1987 in solider Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1997 wurde die Wohnung teilweise mit neuen Böden und 2010 mit einer Gastherme modernisiert. Beim Betreten durch den privaten Eingang im Erdgeschoss fühlen Sie sich, als ob Sie Ihr eigenes Haus betreten. Ein einladender Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Steintreppe führt zum 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Sowohl das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer als auch das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss haben direkten Zugang zu einem Balkon. Die edel anmutende Küche ist ausreichend ausgestattet und kann sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer erreicht werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann sowie ein Duschbad und ein kleiner Stauraum. Ein Highlight ist der eigene Garten, der sich links vom Eingang des Hauses befindet. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen, Grillen und für gemütliche Abende in warmen Sommernächten.

Ausstattung

+ eigener Eingang und eigener Garten

+ ruhige Wohnlage in Tempo 30 Zone

+ komfortable Nutzung des ausgebauten Dachgeschoßes dank zweitem Badezimmer

+ im durchschnittlichen Vergleich ein geringes monatliches Wohngeld

- kein Kellerabteil vorhanden

- Duplexstellplatz schwer befahrbar



Lage

Gartenstadtcharakter und dennoch urban und zentrumsnah, so lässt sich Trudering am Besten beschreiben. Im beliebten 15. Stadtbezirk finden Sie alles was das Herz begehrt. Neben zwei Einkaufszentren, dem Riemer See, dem Truderinger Wald und einem der größten Sportzentren der Region, bieten sich Ihnen zahlreiche weitere Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Nähe zu großen Münchner Unternehmen, sowie hervorragende Bildungschancen für Ihre Kinder, machen das Wohnen für Menschen aller Altersklassen überaus attraktiv. Die gute Anbindung - sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wie auch an die regionalen Autobahnen ermöglicht Ihnen kurze Wege und damit viel Zeitersparnis, die ganz erheblich zu Ihrer Lebensqualität beitragen.

Sonstiges

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Ihr monetaria Team

Hinweis:

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i. H. v. 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656 a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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