Einfamilienhaus freistehend in Öhringen

Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus wurde in Untersöllbach auf einem 382 m² großen Grundstück in schöner Feldrandlage erbaut.

Das Haus verfügt im Untergeschoss über eine großzügige Garage, einen Heiz- und Waschraum, ein Kellerraum und einen Wohnraum.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Wohn-Esszimmer eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Den Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Esszimmer begehen.

Im Dachgeschoss kann dank vorhandener Anschlüsse eine eigenständige Wohneinheit entstehen. Aktuell befinden sich hier 3 Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.

Eine Werkstatt neben dem Haus bietet zusätzlichen Platz für ihre Hobbys, hier sind auch die Öltanks untergebracht.
Oberhalb der Werkstatt wurde eine großzügige überdachte Terrasse errichtet, auf welcher Sie auch bei trübem Wetter den Ausblick auf die umliegenden Felder und Pferdekoppeln genießen können.

Das Haus wird mittels Ölheizung und Heizkörpern aus dem Jahr 1994 beheizt.

Die Fenster wurden zwischen 1995 und 1999 durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt.
Die Dachfenster wurden ebenfalls schon erneuert, diese sollten teilweise aber erneut ersetzt werden.

Der Keller wurde erst kürzlich an der Westseite neu drainiert.

Die Badezimmer wurden in den 90er Jahren erneuert.
Das Badezimmer im EG verfügt über Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat untergebracht.
Das Badezimmer im DG verfügt über eine Dusche, WC sowie ein Waschbecken.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Heizraum im Untergeschoss.

Überwiegend sind die Räume mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.

Untersöllbach ist ein Teilort von Öhringen und ist ruhig gelegen. Dennoch liegt der Ort zentral zwischen Öhringen und Neuenstein.
Beide Orte erreichen Sie in nur 4 km.
Die S-Bahn-Station in Cappel liegt nur ca. 2 km entfernt, sodass sich die Immobilie auch gut für Pendler eignet.

Für das Grundstück ist ein Überfahrtsrecht eingetragen um in die Garage fahren zu können.

Das Haus ist aktuell vollständig vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Bilder von den Innenräumen veröffentlicht.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.