Büro / Praxen in Gießen
1.650 €
Kaltmiete
4 Zi.
Grundriss
Gewerblicher Anbieter
IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Neubau - 150 m² Büro in Gießen mit toller Ausstattung in guter Lage
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
Exklusives Gewerbeobjekt im Neubau - Erstbezug!
Willkommen zu einem herausragenden Geschäftsraum, der Modernität, Komfort und Funktionalität vereint. Diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Arbeitsumfeld, das darauf ausgelegt ist, Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen und den höchsten Standards gerecht zu werden.
Merkmale im Überblick:
Innovatives Design: Der Neubau besticht durch zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien.
Großzügige Deckenhöhe: Mit einer Deckenhöhe von 2,80 Metern schafft die Immobilie ein luftiges und geräumiges Ambiente.
Barrierefreie Zugänge: Die Türen mit einer Höhe von 2,11 Metern gewähren einen einfachen und barrierefreien Zugang.
Hochwertige Ausstattung: Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien bieten maximale Lichtdurchflutung und Privatsphäre nach Bedarf
Technologische Raffinessen: Die Immobilie ist mit LAN-Verkabelung, einem dedizierten Serverraum und modernster Video-Türsprechanlage ausgestattet
Energieeffizienz: Die Luft-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Klimatisierung
Praktische Annehmlichkeiten: Ein kleiner Balkon ermöglicht kurze Erholungspausen und frische Luft während der Arbeit
Parkmöglichkeiten: Bis zu 10 Parkplätze stehen für Ihr Unternehmen zur Verfügung, gewährleisten problemlose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Komfortable Sanitäranlagen: Ein barrierearmes Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Mitarbeiter-WC mit Dusche bieten höchsten Komfort und Funktionalität
Zusätzliche Informationen:
Lage: Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit _ Auffahrt Gießener Ring (Ursulum).
Verfügbarkeit: Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.
Exklusiver Schulungs- und Konferenzbereich im Dachgeschoss: Die Immobilie verfügt über einen separaten Konferenz/Schulungsbereich, der nach Absprache mitbenutzt werden kann.
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Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus technologischer Innovation, Komfort und Funktionalität, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue geschäftliche Heimat!
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
- Aufzug
- Deckenhöhe 2,80 Meter
- 2,11 Meter hohe Türen
- bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousie
- Design Vinyl Boden (Holzoptik)
- LAN Verkablung / Serverraum
- Luft-Wärmepumpe
- Video Türsprechanlage
- gute Erreichbarkeit
- kleiner Balkon
- bis zu 10 Parkplätze möglich (Preis nach Vereinbarung)
- Gäste WC mit Dusche (barrierearm)
- Mitarbeiter WC mit Dusche
- Küchenanschlüsse vorhanden
Lagebeschreibung
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
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35390 Gießen