Hallen / Lager / Produktion in Zossen (Dabendorf)

Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über insgesamt 11.337 m2 Nutzfläche, aufgeteilt in etwa 6.000 m2 Produktionsfläche, 4.000 m2 Lagerhallen und 1.337 m2 Büroflächen. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 7 Metern ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unterstützt durch eine Bodenbelastbarkeit von 50.000 kg. Vorhandene Starkstromanschlüsse, Lastenaufzüge und moderne Technik machen das Objekt besonders attraktiv.

Es gibt die Möglichkeit ab 1000m² zu mieten.

Zukünftig ist eine Erweiterung auf einem angrenzenden 20.000 m2 Grundstück geplant, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Das geplante Baurecht gemäß dem Bebauungsplanentwurf "Gewerbegebiet Zossen Nord" umfasst eine Grundstücksgröße von 47.834 m2, mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,8 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 1,6, was eine beeindruckende bebaubare Grundfläche von 76.534 m2 ermöglicht.

Nutzen Sie den Vorteil eines der niedrigsten Gewerbesteuersätze Deutschlands mit nur ca. 270%. Die Liegenschaft befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in Zossen-Dabendorf, unweit des Berliner Flughafens BER. Dieser Standort bietet nicht nur aktuelle Annehmlichkeiten, sondern auch vielfältiges Potenzial für künftige Flächenerweiterungen.

Das Objekt steht zur Vermietung bereit, einschließlich Logistik-, Produktions- und Lagerflächen sowie dazugehöriger Büroflächen und Stellplätze. Durch die Verbindungsbauten zwischen den Gebäuden A, B und C eignet sich die Immobilie ideal für ein großes oder mittelständisches Logistik- oder Produktionsunternehmen, das Interesse an der Nutzung aller drei Gebäude hat.

• Linoleum Fussboden


• Druckluft Angeschlossen


• Ablüftungssystem


• Verdampfer ist ausgelegt


• Vollklimatisierte Produktionshallen


• Zuluft und Umluftsystem vorhanden


• Wasserheizung


• Heizkreislaufverteiler


• LED Licht im Lager


• Schleusensystem


• Schnellschleucher vorhanden


• Hochregale


• eigeneTrafostation


• Lastenaufzug

Die Gewerbeimmobilie ist strategisch im ca. 150.000 m2 großen Gewerbegebiet Zossen-Dabendorf platziert und über die befestigte Landstraße "Märkische Str." optimal erreichbar. Aktuelle Planungen seitens des Landkreises Teltow-Fläming für den Bau einer nördlichen Ortsumfahrung von Dabendorf versprechen eine verbesserte Verkehrsanbindung an den Ballungsraum Berlin in verschiedenen Varianten. Diese zukünftige Entwicklung wird die Standortattraktivität weiter steigern.

Die Liegenschaft selbst bietet etwa 180 Stellplätze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten im 2 km entfernten Ortskern von Zossen-Dabendorf. Darüber hinaus betreibt die Liegenschaft eine Mitarbeiterkantine, und in etwa 1,8 km Entfernung verkehrt mehrfach täglich die Buslinie 714 zu dem ca. 2,6 km entfernten Regionalbahnhof Zossen-Dabendorf sowie zum Bahnhof Ludwigsfelde.

Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Das Gewerbegebiet selbst verspricht mit seiner Größe und den geplanten infrastrukturellen Entwicklungen eine vielversprechende Zukunftsperspektive.