Erdgeschosswohnung in Brunsbüttel (Brunsbüttel-Ort)

Einbauküche
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90.000 €

Kaufpreis

57 m²

2 Zi.

25541 Brunsbüttel

Gewerblicher Anbieter

Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Bahnhofstr. 14
25746 Heide

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ortsrandlage in Brunsbüttel!

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
400 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1890

Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Hausgeld
257,86 €
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Fassade des Hauses wurde 2019 saniert.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist vermietet (Kaltmiete 400,00 Euro monatlich).


Von der neuen Haustür gelangen Sie in den Flur der Wohnung.
Rechter Hand betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer.
Links des Flures liegt das geräumige Wohnzimmer.
Von hier aus erreichen Sie die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld.
Ebenfalls vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Badezimmer mit Dusche.


Die Fußböden sind gefliest.


Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

157 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1890
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.05.2018
Gültig bis
14.05.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Neue Haustür
Teilweise neue Fenster
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Duschbad
Fliesen
Fernsehempfang über SAT


Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im historischen Teil von Brunsbüttel.


Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen, ist eine Industrie- und Hafenstadt und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Es werden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten, ein Krankenhaus, das Elbeforum als Veranstaltungsort für Kulturelles, den Nordostseekanal sowie die Elbe fürs Freizeitvergnügen. Ideale Voraussetzungen für Wassersport auf der Elbe bietet der Brunsbütteler Yachthafen. Ein Freizeitbad mit Liegewiese auf der Deichböschung ermöglicht es, den Schiffsverkehr aus nächster Nähe zu beobachten.
Ein Golfplatz liegt nur wenige Kilometer entfernt in St.Michaelisdonn, ein weiterer bei Itzehoe.


Sonstige Angaben

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de


Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.


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Gewerblicher Anbieter

Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Bahnhofstr. 14
25746 Heide

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-201814
WRS980