Haus in Wesertal

Hier gibt es die Möglichkeit im Souterrain eine Ferienwohnung zu gestalten zur sofortigen Eigennutzung.

Das Haus selber wird mit Wohnrecht des jetzigen Eigentümers verkauft, der auch weiterhin die anfallenden Kosten tragen will. Einzelheiten werden gern persönlich/telefonisch übermittelt.

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Einfamilienhaus/ Landhaus in ruhiger Lage mit einem Ausblick, den nicht jeder hat!



5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter

Grundstück: 1.200 Quadratmeter, inkl. zusätzl. Bauplatz

Baujahr: ca. 1979

Etagenanzahl: 2

Einbauküche vorhanden: Ja

Zustand des Hauses: fortlaufend renoviert

Energieträger: Öl (Zentralheizung), Kamin

Internet: Glasfaser oder DSL



Ein schönes, fortlaufend renoviertes Landhaus in wunderschöner Lage, mit Blick auf Weser und Reinhardswald.



Etwas erhoben gebaut, befinden sich auf einer Ebene 2 Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Badezimmer und das Gäste-WC. Pflegeleichte Fußböden aus hochwertigem Laminat und Fliesen befinden sich im ganzen Haus.



Im Souterrain den man direkt von der Einfahrt und Garage aus betreten kann, gibt es weitere Zimmer. Ein großer ehemaliger Partyraum, eine Küche und ein Bad stehen hier zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung/ Ferienwohnung zu errichten, sodass man das Haus selber sofort nutzen kann- auch mit dem Wohnrecht des momentanen Eigentümers.



Des weiteren gibt es einen Werkstattraum, den Heizungskeller, einen Raum für den Öltank.

Auch hier wurde gefliest, um alles pflegeleicht zu halten.



Im Außenbereich befindet sich ein schöner großer Carport, der auch gut als überdachte Sitzecke genutzt werden kann, ein Unterstand für Holz und die große Terrasse. Das Grundstück beinhaltet einen weiteren Bauplatz, der bei Bedarf verkauft werden kann.



Lage



Ruhige und naturnahe Wohnlage in einem Ortsteil von Wesertal, in einer Sackgasse.

Gute bzw. sehr gute Infrastruktur in Gieselwerder (3km), Bodenfelde (6 km), Uslar (11 km) und Beverungen (14 km)

Verkehrsanbindung (B80, Bahnhof Bodenfelde, ICE-Bahnhof Göttingen)

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Maklergebühr: 2,98% je zahlbar von Käufer und Verkäufer

(die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine UST erhoben und ausgewiesen)

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.



Aus Gründen der Privatsphäre werden weitere Bilder und Infos nur im Exposé angegeben (dazu bitte das Kontaktformular komplett ausfüllen). Eine Innenbesichtigung ist nur mit Nachweis Ihrer Finanzierung möglich.