Haus in Trendelburg

Fachwerkhaus in ruhiger Wohnlage, nahe Bad Karlshafen und Trendelburg - sofort frei!



Daten

7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche

Wohnfläche: ca. 230 Quadratmeter

Grundstück: 2.384 Quadratmeter

Baujahr: ca. 1900

Etagenanzahl: 2

Einbauküche vorhanden: Ja

Zustand des Hauses: überwiegend bereits renoviert

Energieträger: Gas (Therme von 2014)

Internet: Glasfaser oder DSL

Kaufpreis: 185.000,-€



Maklergebühr: 2,98% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine UST erhoben und ausgewiesen

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Für Familien die es etwas großzügiger haben möchten, wäre hier die passende Immobilie.



In diesem Haus wurde bereits sehr viel erneuert- die komplette Elektrik, Leitungen für Wasser und Abwasser, die Fenster (bis auf 2 im EG) wurden getauscht, die Gas-Therme ist neueren Baujahrs und 3 neue Bäder wurden erstellt.



Es gibt natürlich "kosmetische" Dinge die noch gemacht werden müssen oder können, wie Fußleisten, Deckenverkleidungen die man so lassen kann aber nicht muss, Tapete die entweder gestrichen oder erneuert werden kann usw.

Aber all das, was bei einer Renovierung viel Geld kostet ist bereits gemacht.



Zu begehen ist das Haus von vorne, aber auch durch die Durchfahrt links vom Haus, sodass man bei schlechtem Wetter trocken ins Haus kommt.

Von der Durchfahrt gelangt man auch in die Werkstatt und die Abstellräume- hier gibt es ein separates kleines Bad, damit man während der Arbeit nicht ins Haus laufen muss.

Rückseitig geht es weiter mit vielen idyllischen Stellen, Sitzecken und dem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand.



Ein ehemaliger Stall lässt sich mit etwas Umbauarbeit wieder herrichten, sodass auch Tierhalter hier die passende Immobilie finden. Grünfläche ist vorhanden.

Alles zu beschreiben ist fast nicht möglich, dieses Haus mit den vielen Möglichkeiten muss man sich anschauen.



LAGE

Diese schöne Immobilie befindet sich in Langenthal, einem Stadtteil von Trendelburg mit knapp 700 Einwohnern. Das Dorf liegt 3km südlich der Weser und 4km westlich der Diemel.

Einkaufsmöglichkeiten findet man in Trendelburg (5km), Bad Karlshafen (10km) und Beverungen (5km).

Langenthal ist durch seinen Kirsch-Anbau bekannt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Sababurg, die Trendelburg und die Krukenburg.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Eine Innenbesichtigung kann nur mit Nachweis Ihrer Finanzierung stattfinden.