Wohnung in Buchen (Buchen (Odenwald))

Objektbeschreibung

Eine ganz bezaubernde 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in schöner ruhiger Lage am Rande der Stadt. Ein massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992 und mit 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 helle Zimmer und eine Küche. Egal ob Sie sie für Sich nutzen oder als Anlageobjekt.  Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad ist alles vorhanden, was für eine Familie benötigt wird. Der große Balkon ist von Wohnzimmer und Kinderzimmer aus begehbar im. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Zu zeit Wohnung ist Vermietet,  Jahreskaltmiete von  6.000€.

Verbrauchsausweis, Energieausweis 92,1 kW/h (m²*a), Baujahr des Gebäudes 1992, Energieträger Erdgas E.

Ausstattung

Große doppelverglaste Fenster lassen viel Licht in Ihre neue Wohnung. Der schöne und pflegeleichte Laminat, sowie die Fliesen in dem geräumigen Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, WC und Waschbecken, lassen die Wohnung freundlich erscheinen. Die letzte Sanierung wurde 2022 durchgeführt; dabei wurden 3Fach verglaste Balkontür und Fenster im Wohnzimmer erneuert. Eine neue Gas-Therme im Bj.2019 eingebaut und sorgt immer für die richtige Wärme.

Lage

Buchen im Odenwald umfasst mit seinen Eingemeindungen inzwischen über 20.000 Einwohner und ist im weiten Umkreis die Einkaufsstadt mit großer Erreichbarkeit, die durch eine gute Infrastruktur unterstützt wird. Einzelhändler, Einkaufszentren, Fachmärkte, Industriegebiete und verschmelzen zu einem harmonischen Miteinander und lassen Buchen lebendig und offen erscheinen. Ebenso verfügt Buchen über ein umfassendes Schulsystem, eine Vielzahl an Behörden und Ämtern, ein dichtes Netz an Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Alles ist vor Ort und erreichbar. Buchen bedeutet aber auch Tourismus, Tradition und Kultur.