Einzelhandel in Bad Griesbach im Rottal (Bad Griesbach i.Rottal)

Keller
Garage/­Stellplatz

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89.000 €

Kaufpreis

1 Zi.

94086 Bad Griesbach

Gewerblicher Anbieter

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau

Laden/Verkaufsfläche in Bad Griesbach

Details

Ladenfläche
51 m²
Lagerfläche
15 m²
Verkaufsfläche
51 m²
Zimmerzahl
1
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung!
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1977

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Objekt: Laden/Verkaufsfläche Baujahr: 1977, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Alu-Fenster, Haustüre: Alu, ebenerdiger Zugang, Bodenbeläge: Fliesen, Beheizung: Erdgas-Zentralheizung Bj. 2007, Nutzfläche: ca. 51 m² + 15 m² Lagerfläche


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.08.2025
Energieverbrauchskennwert
134,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 51 m² Nutzfläche
Schaufensterfront mit Eingangsbereich ein großer durchgehender Bereich mit abgetrennter WC-
Anlage
Zugang zum Untergeschoss, hier Lagerraum ca. 15 m²
Nebenräume sind nicht vorhanden.


Nutzung:


Der Laden steht leer und kann somit nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Lage und der Konstellation wäre jede mögliche Nutzung sowohl als Verkaufsraum wie auch als Büro- oder Praxisfläche sehr gut möglich. Ggf. wäre auch der Umbau in eine Wohnung möglich, hier müsste eine entsprechende Nutzungsänderung beantragt werden.


Stellplatz:


Ein Stellplatz, der mitverkauft wird im Parkhaus ist vorhanden.
Die Zufahrt zum Laden ist gewährleistet, so dass eine Anlieferung sehr gut möglich ist.


Lagebeschreibung

Zentrale gute Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad und zum Hotel Maximilian mit der Zufahrt über eine reine Siedlungs-/Sackstraße.


Sonstige Angaben

Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zum Ort Bad Griesbach selbst und zu den weiteren Ortschaften im Bäderdreieck, zur A3 und nach Österreich.


Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 250,- €.


Energiekennwerte:


Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: E


Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusamen:
74.000,00 €



  • 15.000,00 € Stellplatz
    89.000,00 € gesamt


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-194457
H68015