Erdgeschosswohnung in Hamburg (Osdorf)

Neubau von 10 Wohnungseinheiten & 11 Tiefgaragenstellplätzen (WE 1.3)

Lage

Ein Drittel Grün, ein Drittel Wasser und jede Menge liebenswertes Leben: Das ist Hamburg!

Wer hier geboren ist, bleibt. Und wer zu Besuch kommt, will nie wieder weg. Denn die elegante Metropole im Norden bleibt bei aller Wirtschaftskraft entspannt, weltoffen und menschlich. Und ist Jahr für Jahr die deutsche Großstadt mit der höchsten Lebenszufriedenheit überhaupt.

Dass Hamburg mehr Brücken zählt als Venedig und Amsterdam zusammen, ist daher nicht nur Städtebaumerkmal, sondern Charakter. Hamburg verbindet: Kulturen, Menschen, Lebensart, und schafft dabei auf so vielfältige Weise „Heimat“, dass es kaum möglich ist, sich dem Charme dieser auch architektonisch einmaligen Stadt zu entziehen: Wer wollte hier nicht wohnen? Dass deshalb in Hamburg mehr – und mutiger – gebaut wird als in jeder anderen Stadt, davon zeugen beispielsweise das größte Städtebauprojekt Europas, die Hafencity, und das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz, das Menschen zügig zusammenführt: Mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern ebenso, wie mit dem umfangreichen Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik und natürlich immer wieder …miteinander.

In Hamburg-Altona, Europas größtem – und schenkt man Altonaern Glauben – liebenswertestem Stadtteil im feinen Hamburger Westen ist die Vielfalt vielleicht am deutlichsten zu spüren, denn hier scheint alles, von Lebenswert bis Lebenswichtig, stets nur einen Spaziergang entfernt: Große Sterneküche, kleine Macaron-Manufaktur, Szene-Trubel, Einkaufsstraßen und immer wieder Naherholung im Grünen. Am liebsten natürlich mit Elbblick. (Es heißt übrigens, nur Hamburger könnten derart verzaubert auf ein Industriegebiet schauen. Aber wir lieben eben „unsere“ Kräne und den geschäftigen Hafen. Die „großen Pötte“ aus aller Welt bringen immer auch ein wenig Sehnsucht mit.)

Das ehemalige Bauerndorf Osdorf gilt als einer der aufstrebendsten Teile Altonas und ist trotz der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur eben immer noch ein Dorf: Felder, Wiesen, Bauernhöfe beginnen gleich hinter dem großen Elbe Einkaufszentrum und dem beliebten Wochenmarkt und münden scheinbar nahtlos in traumhafte Wälder, Parks und Seen. Kaum zu glauben, dass das quirlige Hamburger Zentrum nur fünfzehn S-Bahnminuten entfernt ist. Einen Hauch nördlicher als das elegante Groß-Flottbek, bodenständiger und lebendiger als das benachbarte Villenviertel Hochkamp, aber immer noch nah genug für einen gemütlichen Spaziergang an die Elbe, ein leckeres Stück Aprikosen-Tarte im beschaulichen Blankenese oder einen Abstecher auf die Partymeile in Ottensen.

Osdorf ist nicht nur der am stärksten wachsende, sondern womöglich auch facettenreichste Teil der feinen Hamburger Elbvororte und mittendrin im Geschehen. Von hier aus sind alle Ecken der Stadt schnell erreicht. Und vielleicht macht es genau das umso schöner, einfach zu bleiben und das Leben zu genießen.

Objektbeschreibung

Am Eichenplatz 16, im Hamburger Westen, entsteht ein neuer Ankerplatz – ein Rückzugsort für alle Generationen. 10 moderne Wohneinheiten mit 2 - 3 Zimmern zwischen ca. 72 m² und ca. 149 m² und 11 Tiefgaragenstellplätze werden hier entstehen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Gemütliche Balkone und Terrassen garantieren Entspannung vom Alltag und verbinden mit der Natur: Hier ist Platz zum Wohnen, zum Leben und Genießen. Weitere Informationen zur Ausstattung werden wir Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch erläutern. Derzeit befindet sich der Energieausweis in Vorbereitung und kann noch nicht übergeben werden.

Ausstattung

GEDANKEN FLIESSEN LASSEN

Diese Wohneinheit zieht Sie gleich beim Betreten in Ihren Bann. Der geradlinige Flur leitet Sie direkt in die offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich, von dem Sie einen wunderbaren Blick über die Loggia in Ihren eigenen Garten genießen. Die Westausrichtung verspricht entspannte Abende bei romantischem Sonnenuntergang. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt nicht nur über die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank, sondern auch über ein Bad en Suite - für exklusive Wellnessmomente zuhause. Privatsphäre garantiert: denn das Master-Bad am Schlafzimmer ist auch wirklich nur für Sie vorgesehen. Ihre Gäste nutzen das zusätzliche Gäste-WC im Entrée der Wohnung.

Courtage

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,125 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gilt ausschließlich für den Fall der Vermittlung einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses).

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHEGESETZ

Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.