Doppelhaushälfte in Mühlheim am Main

Dieses Haus wurde im Jahr 1957 in gefragter Lage auf einem 515 m² großen Grundstück gebaut und hat aktuell 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Das große Grundstück hat noch Anbaumöglichkeiten, die Sie jedoch mit dem Bauamt abklären sollten. Durch die Länge des Grundstückes können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im Haus gibt es ein separates Treppenhaus, wodurch Sie die Möglichkeit haben mit einer Familie darin zu wohnen. Eine Variante wäre, dass die Eltern das EG nutzen und die älteren Kinder den oberen Bereich. Möglich wäre aber auch die Nutzung mit Eltern/ Schwiegereltern. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, haben 55 m² mit jeweils 3 Zimmer einer Küche und ein Bad, die Sie jedoch durch die Anbaumöglichkeiten erweitern können. Durch die Dachgaube fallen die Schrägen im Obergeschoss kaum ins Gewicht. Selbstverständlich können Sie das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen. Wenn Sie das Objekt erwerben, sind sicherlich noch einige Umbau und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Haus nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Das Dach wurde 1983 erneuert und im Jahr 1988 gedämmt. Die Gasheizung ist von 2002.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattung

Die ca. 110m² teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß
*überdachter Hauseingang
*Flur
*Küche mit Einbauküche
*Wohnzimmer (Mietereigentum)
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer

*Tageslichtbad mit Badewanne
*Fenster mit Rollläden
*Kabel-Anschluss
*breite Hofeinfahrt

Obergeschoß
*Treppenhaus
*Flur
*Wohnzimmer
*Küche mit Einbauküche(Mietereigentum)
*Arbeitszimmer/Gästezimmer
*Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne

Nutzkeller
*Waschraum mit Ausgang zum Garten
*Heizungsraum
*3 Kellerräume

Mieteinnahmen 11820,- EUR p.a.

Durch den direkten S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie direkt zum Rhein-Main-Flughafen (500m zu Fuß vom Objekt), der von diesem Haus in Mühlheim/Dietesheim gut erreichbar ist, ist die Mühlenstadt noch besser an die Rhein-Main-Region angebunden.
Eine Bushaltestelle des Stadtbusses Mühlheim am Main (welcher die OT Dietesheim, Mühlheim, Lämmerspiel sowie Hausen/Obertshausen verbindet) befindet sich 200m von Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß (300m) erreichbar.
Einer der größten Vereine in Mühlheim (Dietesheim) Fußball, Handball, Fitness, Tennis sind zu Fuß in 500m zu erreichen.
Der Main mit seinen großen Wiesen, Spazierwegen und Fahrradwegen bietet gute Freizeitmöglichkeiten. Über die Schleuse gelangt man direkt nach Hanau (500m) zum Schloss Philippsruh oder direkt am Main nach Seligenstadt. Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 sowie A66, 661 und die B43 und B45 sind ebenfalls ein Vorteil.
Die Fußgängerzone der Stadt Mühlheim am Main mit seiner Bahnhofstraße lädt mit ihren vielen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Herausragend ist das soziale und familiäre Angebot Mühlheims. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten. Mit fünf Grundschulen sowie einer Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sorgt die Stadt für eine lückenlose Bildung Ihres familiären Nachwuchses. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Natur und Sportmöglichkeiten, sowie das Naherholungsgebiet am Grünen See finden Sie im beliebtesten Stadtteil von Mühlheim.