Mehrfamilienhaus in Landau an der Isar

Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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679.000 €

Kaufpreis

335 m²

94405 Landau an der Isar

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Lerchenberger
Marktplatz 1
94428 Eichendorf

***Mehrfamilienhaus am Rande der Stadt Landau a.d.Isar***

Details

Grundstücksfläche
1.148 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2003

Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Aufteilung:
KG.: kleiner Kellerraum.
EG.: Whg 1: Flur, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².
Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude lt. EA: 2003


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2003
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.06.2027
Energieverbrauchskennwert
70,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Die Highlights:



  • Ruhige Randlage

  • Bestens vermietbar

  • Gute Bausubstanz

  • Weitere Bebauung möglich


Lagebeschreibung

In einer ruhigen Lage Nahe der Stadt Landau befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der 5 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 23 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.


Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.


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Gewerblicher Anbieter

Immobilien Lerchenberger
Marktplatz 1
94428 Eichendorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-188266
20138