Wohnung in München (Waldtrudering)

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um eine

Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage, eines 5-Parteien-

Hauses, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt

wird.

Zu dem Objekt zählen vier attraktive Zimmer ein Süd- und ein

Ost-Balkon.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und zwei

Einbauschränken ausgestattet. Ein Stellplatz für Ihr Auto (mit

Steckdose) und ein Kellerraum gehören ebenso dazu.

Ein separater Waschraum im Keller mit Stellmöglichkeit der

eigenen Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

Ausstattung:

- Garagenstellplatz

- Einbauküche

- Großer Kellerraum

- elektrische Fußbodenheizung im Bad

- Kaminanschluss

- Elektrische Markise

- Ausgebaute Dachschräge mit Glasgiebel

- Einbauschränke Arbeitszimmer und Flur

- Echtholzparkettböden in den Schlafzimmern

- italienische Designer-Fliesen im Wohnzimmer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr familienfreundlicher Lage im

beliebten München-Waldtrudering.

Dies liegt einerseits an der unmittelbaren Nähe zum Truderinger

Wald und zum aus der Bundesgartenschau bekannten Riemer

Park und andererseits an der fast ausschließlichen Bebauung mit

Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

7 Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie 2

Gymnasien sind alle in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem

Fahrrad erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Ärzte,

Bekleidungsgeschäfte, Banken und natürlich einige Restaurants

sind ebenso „um die Ecke“ entlang der Wasserburger

Landstraße zu finden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie die Riem-Arcaden und das

Perlacher Einkaufsparadies (PEP) sind per Auto in knapp 15

Minuten erreichbar.

Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist reichlich gesorgt. Baden im

Riemer See, im Freibad in Haar oder im Michaelibad am Ostpark.

Für kleinere Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge bietet

sich der Truderinger Wald oder wiederum der Riemer Park an.

Und auch der TSV Waldtrudering mit diversen Sportabteilungen

ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Für optimale Verkehrsanbindungen sorgen die S-Bahnlinie S 4

Für optimale Verkehrsanbindungen sorgen die S-Bahnlinie S 4

(Geltendorf – Ebersberg) und die S 6 (Tutzing – Ebersberg).

Die Haltestelle Gronsdorf ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig

erreichbar. Ebenso wie die Bushaltestelle der Linie 193, mit der

man in knapp 5 - 7 Minuten die U-Bahnhaltestelle Truderinger

Bahnhof (U2) erreicht.

Somit ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen

Verkehrsmitteln in 20 Minuten als auch per Auto sehr gut

erreichbar. Zudem ist Waldtrudering über den Autobahnring A

99 (per

Anschlussstelle Haar) als auch über die A 94 in Riem gut nach

Osten (Passau), nach Süden (Salzburg, Innsbruck), nach Norden

(Nürnberg, Würzburg) sowie an die Eschenrieder Spange

nach Westen (Augsburg, Stuttgart) angebunden.

Sonstiges:

Die schöne Dachgeschoss-Wohnung ist für junge Paare und kleine

Familien bestens geeignet.

Die Wohnung wird von privat verkauft.

Bitte keine Makleranfragen.