Haus in Wiesbaden (Sonnenberg)

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.

Die Immobilie wurde im Jahr 1924 erbaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer (Im OG kann eines im Rahmen der Modernisierung als Bad umgebaut werden) zwei WC und eine Küche.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Salzbach läuft auf der Gartenseite entlang. Sie wohnen idyllisch und im besten Umfeld von Wiesbaden. Der Garten und die Sonnenterrasse lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und laden für schöne Garten - und Grillfeste ein.

Das Haus und die Garage sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz vor der Garage ist vorhanden.

Erwähnenswert sind die wertigen historischen Tondachziegel, die noch sehr lange haltbar sind und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen.

Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Familien und Senioren. Die Umgebung ist sowohl kinderfreundlich als auch seniorenfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Goldsteinthal mit der Hubertushütte, ein Sportplatz und ein Wald für ausgedehnte Spaziergänge.

Die Straße ist eine 30er-Zone und sorgt für eine ruhige und sichere Wohnlage.

Die Bushaltestelle der Linie 16 ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Grundschule, Turnhalle, Edeka, Banken, Ärzte und Apotheken sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Im Sommer finden auf der Burg Sonnenberg Veranstaltungen und Konzerte statt, die für Abwechslung im Freizeitprogramm sorgen.

Der Zustand der Immobilie entspricht dem Alter und erfordert einige Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Das Haus ist bewohnbar.

Hier bietet sich die Möglichkeit, die eigenen Wohnwünsche umzusetzen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte ein großes Potenzial und eine attraktive Lage in Wiesbaden-Sonnenberg.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, denn Ihre Augen sehen mehr, als 1000 Worte beschreiben könnten.

Bitte beachten: Die Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag durch Olaf Lippold, Immobilienmakler verkauft. Die Verkäufer der Immobilie werden Sie bei direkter Ansprache vertragsgemäß an uns verweisen.

Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis, inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. §656c BGB).

Als Finanzierungsvermittler ist es unserer besonderer Service, Ihnen auch die Finanzierung Ihres neuen Hauses bei über 600 Banken zu vermitteln. Die Finanzierungsvermittlung ist für Sie kostenfrei.

VORAUSSETZUNG FÜR EINE BESICHTIGUNG IST EIN VON KREDITPLANET24 DURCHGEFÜHRTER BUDGETCHECK.

Schreiben Sie uns bei Interesse an der Immobilie, eine Email.