Mehrfamilienhaus in Hessisch Lichtenau

Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten! Bisher wurde das Anwesen als klassisches Zweifamilienhaus genutzt. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls gut denkbar, aufgrund der schönen Raumaufteilung. Genießen Sie zukünftig den Sommer im eigenen Garten. Dieser lädt zum Entspannen mit der ganzen Familie ein. Ein kleines Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden. Dieses bietet sich z.B. als kleine Werkstatt an.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine gemütliche 3-Raumwohnung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine schöne 3,5-Raumwohnung. Das Wohnhaus diente bis zuletzt als Zweifamilienhaus. Die beiden Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und können separat voneinander genutzt werden. Somit eignet sich das Wohnhaus ideal für generationsübergreifendes Wohnen – die Eltern im Erdgeschoss und die Kinder im Obergeschoss. Aufgrund der gelungen Raumaufteilung bietet sich auch die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus an. Bei diesem Wohnhaus sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer, die helle Küche, eine weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum liegen ebenfalls auf der Etage. Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Weiterhin besteht die Wohnung aus einem 3 weiteren Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und WC.

Der Dachboden ermöglicht Ihnen zusätzliche Stell- und Lagerflächen. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Neben klassischen Kellerräumen befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss wir über ein 2010 eingebaute Flüssiggas-Therme beheizt. Das Dachgeschoss verfügt aktuell noch über Öl-Einzelöfen.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Hinter dem Haus liegt der sonnige Garten. Hier können Sie sich zukünftig eine schöne Terrasse anlegen, den Grill anwerfen und mit Ihren Liebsten die kostbare Freizeit genießen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude. Ob als Geräteschuppen, Fahrradraum oder als kleine Werkstatt – auch das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Wohnhaus und in der umliegenden Umgebung.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Hessisch Lichtenau. Hier können Sie zukünftig die alltäglichen Dinge fußläufig erledigen. Zudem sind Sie in nur wenigen Minuten inmitten der umliegenden Natur. Idyllisch Wohnen mit hohem Freizeitwert! Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hessisch Lichtenau. Die Lage ist ruhig und idyllisch.

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.000 Einwohner und unterteilt sich in 14 Stadtteile.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, Tram-Anschluss etc.) vorhanden. Die Stadt bietet als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung an Kassel eine breite Palette an Angeboten für jede
Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park etc.

Verkehr:
Tram: es besteht eine direkte Anbindung nach Kassel
Bus: Der Werra Meißner Kreis bietet ein gut ausgebautes, öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Nach Kassel ca. 25 km und nach Eschwege ca. 30 km; nach Göttingen und Bad Hersfeld ca. 60 km. In wenigen Minuten erreich Sie außerdem die Zufahrt auf die neue A 44.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. Außerdem bietet Hessisch Lichtenau das ganze Jahr über viele Veranstaltungen in der Stadt.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   Immovativo Christof Möller, Mathiesenstraße 10a, 04179 Leipzig
   Tel: +49 171 3631843 E-Mail: info@immovativo.de


3. Es besteht ein Widerrufsrecht