Erdgeschosswohnung in Hessisch Lichtenau

Heute schon an Morgen denken – die ideale Altersvorsorge! Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Mit diesem Neubauprojekt entsteht unweit der Innenstadt von Hessisch Lichtenau ein modernes, vielfältiges Wohnquartier inmitten der florierenden Kleinstadtidylle. Die Innenstadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Hessisch Lichtenau überzeugt durch seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Hier gibt es jede Menge zu entdecken – besonders hervorzuheben ist die herrliche Natur der Umgebung. Eine direkte Tram-Anbindung an die „Documenta“ Stadt Kassel bietet Ihnen noch viele weitere Möglichkeiten. Mit einem Wohnungsangebot von Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen wird das neue Quartier allen unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht. Neben klassischen Grundrissen werden individuelle und moderne Wohnlösungen mit offenen Küchen und großzügigen Wohnbereichen angeboten. Eine Vielzahl von Grundrissvarianten ist auf allen Geschossen kombinierbar. Nahezu jede Wohnung erhält darüber hinaus einen großzügigen Freibereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Der entworfene Neubau, bietet zeitlose Lebensräume und verwirklicht Ihre Träume. Der Mensch steht im Zentrum aller architektonischen Überlegungen. In allen Räumen der Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt nicht nur im Bad für warme Füße. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Wohnungen sind exklusiv ausgestattet.

Es entstehen insgesamt 26 Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmern als Etagenwohnungen bzw. ein Penthouse mit Wohnflächen von 64 m² - 120 m² verteilt auf 2 Gebäude. Die großzügigen Balkone ab dem 1. Obergeschoss bieten einen weiten Blick auf den „Himmelsberg“ und über Hessisch Lichtenau. Durch die enge Zusammenarbeit zwischen Architekt und Bauträger kann auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer intensiv eingegangen werden. Sie erhalten eine auf Sie abgestimmte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Bei der Auswahl von Material und Farbe beraten wir Sie gerne! Von der Tiefgarage im Haus 1, wo Sie einen Stellplatz erwerben können, haben Sie direkten Zugang zum Fahrstuhl und gelangen wie auch im Haus 2 ebenengleich auf Ihre Wohnetage. Damit ist das Gebäude auch für ältere und behinderte Menschen äußerst attraktiv. Selbstverständlich sind auch Fahrradstellplätze in ausreichender Zahl vorhanden. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit einen eigenen Stellplatz für Ihren PKW zu erwerben. Der Kaufpreis für einen einfachen Außenstellplatz beläuft sich auf 6.500 EUR. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz im Haus beträgt 15.000 EUR.

Die Fertigstellung erfolgt für Haus 1 zum Ende des 1. Quartals 2023 und für Haus zwei zum Anfang des 2. Quartals 2023.

Überzeugen Sie sich selbst von dem modernen Wohnhaus vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und erfahren Sie mehr über diesen Wohntraum. Wir freuen uns auf Sie!

Das Wohnquartier entsteht in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung unweit von der Innenstadt von Hessisch Lichtenau. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die umliegende Natur ist schnell erreichbar.

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.000 Einwohner und unterteilt sich in 14 Stadtteile.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.
Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Tram: Eine Anbindung nach Kassel ist vorhanden.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

* Die Bilder im Exposé zeigen die Umgebung sowie unverbindliche Visualisierungen

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   Immovativo Christof Möller, Mathiesenstraße 10a, 04179 Leipzig
   Tel: +49 171 3631843 E-Mail: info@immovativo.de


3. Es besteht ein Widerrufsrecht