Einfamilienhaus freistehend in Schönberg

Die hier angebotene Immobilie stellt ein top modernisiertes ca. 200 m² großes Einfamilienhaus mit ca. 60 m² großer Einliegerwohnung dar. Das Baujahr ist ca. 1900. Zu den maßgebenden Sanierungen zählen die Außenwand- und Fassadendämmung, der Innenausbau mit Grundrissoptimierung und Bädersanierung in 2014, die Neueindeckung des Daches in 2015 und die Fußbodendämmung, die Installation der neuen Heizungsanlage und Modernisierung der Leitungssysteme in 2017 sowie die Fenstersanierung in 2022. Das Motto „Einziehen und Wohlfühlen“ trifft es gut. Dank der zahlreichen und wertigen Modernisierungen verfügt die Immobilie über keinerlei Modernisierungsstau. Die Dachfläche ist vermietet und mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Das Grundstück umfasst ca. 700 m² Fläche und verfügt über zwei Nebengebäude welche derzeit als Abstellmöglichkeit dienen. Eine überdachte Terrasse, ein Carport und der angelegte Selbstversorger-Garten vervollständigen den Außenbereich. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser sehr gepflegten Immobilie sind vielfältig. Denkbar ist die Teilung der Immobilie nach Etagen als Mehrgenerationenhaus, sodass zwei annähernd gleichgroße Einheiten entstehen. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus ist realisierbar. Derzeit ist die Hauptwohnung vom Eigentümer und die Einliegerwohnung intern im Familienkreis vermietet, sodass eine Übernahme frei und nach Absprache realisierbar ist.

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Die Ortschaft Schönberg stellt neben Laboe die bedeutendste Tourismusgemeinde im Kreis Plön dar. Es leben Im Ort ca. 6.300 Menschen. Geografisch liegt Schönberg ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel.

Das Haus befindet sich nahe dem Ortskern in einer Tempo-30-Zone. Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe und Ärzten bietet der Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche Erledigungen sind dank der zentralen Lage fußläufig zu gestalten. Schönberg und Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Neben den Ostseestränden und der weitläufigen Probstei mit ihrem hohen Freizeitwert gibt es z.B. eine Tennishalle, Reitanlagen und noch vieles mehr. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Kiel, sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto erreichen Sie Kiel.

Entfernungen:
Innstadt Schönberg: ca. 500 m
Ostseestrand: ca. 4 km

Kiel ca. 20 km
Preetz: ca. 21 km
Malente: ca: 31 km
Hamburg ca. 120 km