• Vogelperspektive
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • K├╝che
  • Frontalansicht
  • Meerblick
  • Meerblick
Wohngl├╝ck-ID: WGL-131638
Objekt-Nr.: 11167
2.230 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

4.500.000 ÔéČ
Kaufpreis
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2021
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
ELEKTRO
Wesentlicher Energietr├Ąger
Elektroheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
23.07.2030
G├╝ltig bis
A
Energieeffizienzklasse
21,31 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Maru┼íi─çi liegt zwischen der Piratenstadt Omis und der K├╝stenstadt Makarska, an der beliebten Omis - Riviera. Es gibt zwei traumhafte Str├Ąnde, als absolutes Highlight der Region z├Ąhlt jedoch der mehrfach ausgezeichnete Strand Punta Rata, im ca. 11 km entfernten Dorf Brela.
In den letzten Jahren wurde die Infrastruktur deutlich verbessert. Die benachbarten Orte, sowie der ca. 55 km entfernte Flughafen Split, sind durch die Anbindung an die Autobahn bequem zu erreichen.
Der Ort bietet diverse Restaurants, sowie einen kleinen Supermarkt f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Besonders sehenswert ist die Altstadt des Ortes. F├╝r Wassersportfans hat die Region ebenfalls einiges zu bieten. Die Stadt Omis ist bekannt f├╝r ihre zahlreichen Sportangebote, Restaurants, Konobas und Kaffees.

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen zwei Villen wurden baugleich im Jahr 2021 errichtet und k├Ânnen gemeinsam erworben werden.
Im Obergeschoss befindet sich die gro├čz├╝gigen Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fensterfronten einen atemberaubenden Ausblick auf das Meer gew├Ąhrt. Die Wohnzimmer sind mit hochwertigen Designerm├Âbeln ausgestattet. Die K├╝chen und die Essbereiche sind durch eine Trennwand vom Wohnzimmer separiert und bieten viel Platz f├╝r kulinarische Abende.
Von den Wohnzimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen, von welchen Sie die separaten Schlafr├Ąume mit Badezimmern en Suite erreichen. Ein weiteres Highlight dieser Villen befindet sich im Innenhof, der beheizten, ca. 18 Meter lange Pools.
Auf den ersten Ebenen finden Sie den Wellness- und Fitnessbereich. Besonders hervorzuheben sind hier der Jacuzzi mit Platz f├╝r sechs Personen, die finnische Sauna und ein Entspannungsraum von Effegibi. Die Fitnessbereiche lassen ebenfalls mit einem Laufband, einem Fahrrad und einem multifunktionalen Kraftsportger├Ąt keine W├╝nsche offen.
Die gro├čz├╝gigen Dachterrassen eignet sich hervorragend, um den Tag gem├╝tlich ausklingen zu lassen. Durch die Sitzgelegenheiten direkt an der Vorderkante der Villen er├Âffnet sich ein umwerfender Blick auf das Adriatische Meer und seine Inseln. Eigene Parkpl├Ątze, sowie die M├Âglichkeit f├╝r diverse Sportaktivit├Ąten runden das fantastische Angebot der Villa Maestral und der Villa Bura ab.
Sollten wir Ihr Interesse f├╝r diese atemberaubenden Villen geweckt haben, so freuen wir uns auf den pers├Ânlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • KfW-40 Standard
  • Beheizter Pool
  • Wellness- und Fitnessbereich
  • Jacuzzi und Sauna
  • Kamin
  • Terrasse
  • Hochwertiges Mobiliar
  • Balkon
  • Carport
  • Bad en Suite

Sonstige Angaben

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Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertigstra├če 6
22303 Hamburg
4.500.000 ÔéČ
Kaufpreis
595 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer