Mehrfamilienhaus in Plech

Gewerbetreibende und Handwerker aufgepasst.



Gut angebundenes, großes, teilsaniertes ehemaliges Bauernhaus mit anliegender Scheune bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.



Zum Beispiel Gewerbe plus Monteur-Zimmer. Parkplätze für LKW (nahegelegener Autohof). Ferienzimmer für Gäste des zukünftigen Freizeitparks in der Nähe. Die Ausrichtung des Grundstücks und die Hausdächer bieten auch Möglichkeiten für PV Anlagen.



Das 2021/2022 kernsanierte ehemalige Bauernhaus unterteilt sich in drei Ebenen:



Im EG (ca. 62 Quadratmeter) befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung/Büro mit Küche, Bad, Gäste WC und Technikraum. Hier befindet sich derzeit ein Warmwasserboiler, Vorbereitungen für den Betrieb einer Wärmepumpe wurden getroffen. Diese ist noch nicht eingebaut!



Das 1.OG (ca.86 Quadratmeter) befindet sich im Rohbau. Sanitäranschlüsse und Strom wurden hier für mehrere kleine Einheiten vorbereitet (Monteurszimmer/LKW Fahrer etc.). Der Innenausbau ist noch sehr variabel gestaltbar.



Das 2.OG (ca. 73 Quadratmeter) wurde zum Ausbau einer 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon vorbereitet.



Kleiner Gewölbekeller des ehemaligen Bauernhauses



Die Scheune hat ein großes Tor und ist in zwei Ebenen geteilt. Maße ca. 9m x 8m. Hier finden Sie viel Platz für Fahrzeuge, Großgerät oder Materiallager. Der Treppenaufgang des Hauses wurde in die Scheune integriert.

• teilweise unterkellert, Dach ausgebaut


• Garten, Gartenmitbenutzung, Balkon, Loggia


• 8 Stellplätze


• Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt


• Einbauküche


• Böden: Estrich, Fliesenboden


• Fenster: Kunststofffenster


• als Ferienimmobilie geeignet


• Ausstattung: teilweise möbliert


• Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Das Objekt liegt in Alleinlage zwischen dem Autohof und dem Ort Plech. Die A9 ist in 2 Minuten zu erreichen.

Mehrere Supermärkte, Kleingewerbe und Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausgeführte Sanierungsarbeiten

Neues Mauerwerk ab dem 1.OG mit Betondecken



16cm Außendämmung



Hochwertige Fenster und Türen von Schüco und Velux



Fußbodenheizung



Dachstuhl, Eindeckung und Dämmung



Elektroleitungen



Sanitärinstallation im EG, Vorbereitet im OG und DG



Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir nach schriftlicher Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer Kontakdaten einen Besichtigungstermin.



Maklerhinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.