• MFH Haus 1
  • MFH Haus 2
  • MFH links
  • Schuppen f├╝r Mieter
  • Garten
  • Flur - WHG Haus 1 DG links
  • Flur WHG Haus 1 DG links
  • K├╝che - WHG Haus 1 DG links
  • Schlafzimmer - WHG Haus 1 DG links
  • K├╝che - 2-R-WHG Haus 1 1.OG links
  • K├╝che - 2-R-WHG Haus 1 1.OG links
  • Wohnzimmer - 2-R-WHG Haus 1 1.OG links
  • Bad - 2-R-WHG Haus 1 1.OG links
  • Wohnzimmer - 2-R-WHG Haus 2 DG rechts
  • Bad - 2-R-WHG Haus 2 DG rechts
  • Schlafzimmer - 2-R-WHG Haus 2 DG rechts
  • Wohnzimmer - 2-R-WHG Haus 2 DG rechts
  • Kennwert Energieausweis
Wohngl├╝ck-ID: WGL-128520
Objekt-Nr.: 2802
1.820 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
36.530,4 ÔéČ
Mieteinnahmen pro Monat
Kaufpreiszahlung
Bezugsfrei ab
12
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1925
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

550.000 ÔéČ
Kaufpreis
4,76 %
K├Ąuferprovision
Die Provision ist verdient und f├Ąllig mit notarieller Beurkundung.

Bausubstanz & Energieausweis

1925
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
14.11.2016
Ausstellungsdatum
13.11.2026
G├╝ltig bis
167,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die beiden Mehrfamilienh├Ąuser liegen in einem Ortsteil der Gemeinde Clau├čnitz im neuen Landkreis Mittelsachsen zwischen den St├Ądten Mittweida und Burgst├Ądt, gepr├Ągt von ruhiger Lage in gr├╝ner Umgebung und weitr├Ąumiger Bebauung. Die Gemeinde z├Ąhlt ca. 3.600 Einwohner, bis zum sch├Ânen Chemnitztal sind es nur wenige Minuten. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den Nachbarorten.Die ruhige Lage und die g├╝nstige Verkehrsanbindung an die Bundesstra├če B107 und der BAB 4 sowie BAB 72 erm├Âglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Einen guten Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Burgst├Ądt mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Z├╝ge pendeln st├╝ndlich zwischen den Hauptbahnh├Âfen Chemnitz und Leipzig.Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.claussnitz.de/

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienh├Ąuser befinden sich in ruhiger gr├╝ner Lage in einem Ortsteil von Clau├čnitz. Das Umfeld ist ├╝berwiegend mit Einfamilienh├Ąusern bebaut, hier finden Ihre Mieter Ruhe vom Alltagsstre├č. Es wurde 1925 erbaut und 1994 umfassend modernisiert und renoviert. Das massiv gebaute 3-geschossige Objekt ist voll unterkellert. Das Objekt beinhaltet 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 660 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Die Gr├Â├čen der 2- und 3-Raum Wohneinheiten liegen zwischen 46 m┬▓ und 63 m┬▓. Im hinteren Bereich des Grundst├╝ckes steht den Mietern ein Garten mit W├Ąscheplatz zur Verf├╝gung. Abgerundet wird die Immobilie mit ca. 6 Stellpl├Ątzen, welche sich auf dem Grundst├╝ck befinden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmieteinnahmen liegen bei 36.530,40 ÔéČ / p.a..

Ausstattung

Das Geb├Ąude mit solider Bausubstanz besteht aus 12 Wohneinheiten, welches 1994 grundlegend saniert wurde. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise neu saniert und dabei die Fenster (Kunststoff), B├Ąder, T├╝ren und Fu├čb├Âden erneuert.Das Objekt verf├╝gt ├╝ber eine Vollunterkellerung, Erdgeschoss und 2 weitere ausgebaute Geschosse. Das Dach wird als Trockenraum und zum Lagern genutzt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, welche 1994 neu eingebaut wurde. Die Grundrisse der R├Ąume wurden den aktuellen Erfordernissen angepasst, alle Wohnungen besitzen jetzt eine K├╝che und Bad. Die B├Ąder sind gefliest und mit WC, Dusche oder Wanne ausgestattet.Erschlossen ist das Objekt mit Telefon, Kabelanschluss, Strom, Gas sowie einem Wasser- und Abwasseranschluss. Das Grundst├╝ck ist teilweise eingez├Ąunt, im hinteren Bereich befindet sich eine gro├če Rasenfl├Ąche mit W├Ąscheplatz und verschiedenen Schuppen f├╝r die Mieter. Die Stellpl├Ątze am Haus k├Ânnen die Mieter kostenfrei nutzen.

Sonstige Angaben

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt k├Ânnen wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Kontaktanfrage ├╝ber das Immobilienportal oder unsere Homepage.Einen Besichtigungstermin k├Ânnen wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus pers├Ânlich zu zeigen.Wir unterst├╝tzen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine L├Âsung, die zu Ihren Bed├╝rfnissen passt.M├Âchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal f├╝r den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem pers├Ânlichen Beratungsgespr├Ąch ├╝ber unser Rundum-Sorglos-Paket f├╝r Immobilienverk├Ąufer.Alle Angaben in den Expos├ęs sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gem├Ą├č Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europ├Ąische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur au├čergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

Anbieter

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Markt 25
09648 Mittweida
550.000 ÔéČ
Kaufpreis
660 m┬▓
Wohnfl├Ąche