Wohnung in Leipzig

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Lene-Voigt Parks unweit der Innenstadt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2007 stilvoll von Grund auf saniert und verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten auf 4 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine liebevoll gestaltete und gepflegte Außenanlage mit Grillplatz zum Relaxen steht der Mietergemeinschaft zur Verfügung.

Beschreibung Ausstattung

Da sich die Wohnung ab 1.7. 2023 im Leerstand befindet, kann sie sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage erworben werden. Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Gesamtausstattung zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 18 m²), welcher viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet, eine ca. 15 m² große, helle Wohnküche inklusive Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Echtholzparkettboden, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort und runden das Bild dieser exklusiven Wohnung optimal ab. Für weiteren Stauraum sorgt ein separates, trockenes Kellerabteil.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 186,80 Euro. Hiervon sind 122,07 Euro umlagefähig, 35,19 Euro sind nicht umlegbare Betriebskosten und 29,54 Euro entfallen monatlich auf die Erhaltungsrücklage. Anteilige IHR aktuell: ca. 3.175 Euro.

Beschreibung Lage

Das Objekt befindet sich im Osten Leipzigs, nahe der Innenstadt. Aufgrund der attraktiven Infrastruktur verfügt man über eine gute Nahverkehrsanbindung in Leipzigs Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile. Architektonisch charakterisiert sich Reudnitz durch Denkmäler mehrerer Epochen, welche seit Jahren liebevoll und modern saniert werden. In den letzten Jahren entwickelte sich Reudnitz zu einer der bevorzugten Investitionsstandorte im Stadtgebiet Leipzig. In naher Umgebung befinden sich attraktive Arbeitsstandorte und neben Familien verschlägt es inzwischen auch immer öfter Studenten in das Viertel, die hier außer den schönen Altbauwohnungen vor allem die Mischung aus Ruhe und Stadtnähe zu schätzen gelernt haben.

Sonstige Angaben

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.