Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Die charmante und gut geschnittene 2­-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im exklusiven Stadtteil Nürnberg Mögeldorf.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Alle Räume werden vom Flur der Wohnung erschlossen. Das Schlafzimmer liegt ruhig von der Straße abgewandt. Das Badezimmer ist modern gefliest und besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich ist hier Platz für die eigene Waschmaschine vorhanden. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und verfügt über einen modernen Tresen. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Hochwertiges Laminat sowie Fliesenboden in der gesamten Wohnung runden das Bild ab.
An die Terrasse schließt sich ein romantischer Südgarten zur alleinigen Nutzung durch den Mieter an.
Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Im gemeinsamen Keller befindet sich zusätzlich ein Trockenraum und ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz.
Im Haus wohnen insgesamt lediglich 5 Parteien. Lästige Arbeiten wie Hausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:

• 2 Zimmer Wohnung


• ca. 53 qm Wohnfläche


• Erdgeschoss


• barrierearm


• Baujahr 1994


• Einbauküche


• Rolläden an allen Fenstern


• Abstellraum in der Wohnung


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz


• Südterrasse und Garten zur alleinigen Nutzung


• Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im exklusiven Stadtteil Nürnberg Mögeldorf und in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Reichswald, der zum Joggen und Wandern einlädt. Schmausenbuckturm und der Nürnberger Tiergarten sind durch einen kurzen Waldspaziergang schnell zu erreichen. Auch die Naherholungsmöglichkeiten Wöhrder Wiese und Pegnitztal sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, EBL, Aldi, Norma, Bäckereien, Apotheken, Möbel­ und Gartencenter sowie Ärzte, Restaurants, Fitnessstudio, etc., liegen in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn Haltestelle Mögeldorf sowie der Mögeldorfer Plärrer sind in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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