Erdgeschosswohnung in München (Forstenried)

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist stilvoll möbliert und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige, offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem eleganten Vinylboden in Holzoptik versehen, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und verfügt über ein komfortables Bett, eine Couch, eine moderne Küche, eine Kommode, eine Garderobe sowie geschmackvolle Badmöbel – ideal für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, wunderschönem Garten in Westausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Abend in der Sonne ausklingen lassen.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen mit Komfort und einem eigenen Garten verbinden möchten.

• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschine
• Terrasse mit privatem Gartenanteil
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung
• Fußbodenheizung
• voll möbliert !

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Südwesten von München im beliebten Stadtteil "Forstenried" und verbindet angenehmes, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die nahegelegene U-Bahn-Station U-Bahnhof Fürstenried West (U3) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend stehen Busverbindungen im direkten Umfeld zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist die Lage bestens angebunden. Über die A95 sowie den Mittlerer Ring sind sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular (Anbieter kontaktieren und mit Angabe der vollständigen Anschrift), wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1990
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 11.09.2027
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1990
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme