Etagenwohnung in Hamburg (Hohenfelde)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,63 m² Wohnfläche
befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten und
modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in
Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnung verfügt über eine gehobene
Innenausstattung und ist sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist
gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4
Stellplätzen. Die hier angebotene Wohnung kann mit einem der
äußerst begehrten Stellplätze zusammen erworben werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeines:

• gute Wohnungseigentümergemeinschaft


• überwiegend vermietete Eigentumswohnungen


• sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau
  Vermietung:


• Jahreskaltmiete Wohnung: ca. 15.000,00 Euro


• Jahreskaltmiete Tiefgarage: ca. 1.200,00 Euro


• Indexmietvertrag Wohnung
  Ausstattung


• hochwertige Einbauküche


• modernes Wannenbad


• Parkettfußboden


• Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas


• Zentralheizung von 2014 - Fernwärme


• Balkon

Die Adresse liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der
Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch
eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus
Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-
Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die
regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den
täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das
Viertel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen
beliebt und bietet grüne Parks, Restaurants und Cafés für eine
lebendige Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Zusätzlich steht im 2. OG eine äquivalente weitere
Wohnung mit ebenbürtiger Ausstattung, Wohnungsgröße
und ebenso begehrten Stellplatz zum Verkauf.
Beide Wohnungen sind seit ihrer Sanierung in 2015
nahtlos /ohne Leerstand vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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