Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Rönneburg)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg verbindet den Charakter eines massiv erbauten Gebäudes aus ca. 1934 mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung und fortlaufenden Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² präsentiert sich die Immobilie in massiver Bauweise und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Substanz, Stil und Wohnqualität. Ergänzt wird das Haus durch einen Anbau an Haus und Garage aus ca. 1984.

Die Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Holzfenster sind isolierverglast und stammen ebenfalls aus ca. 1984.

Besonders hervorzuheben sind die im Erdgeschoss umfassend sanierte Wohnatmosphäre sowie der gepflegte technische und optische Gesamtzustand. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie äußerst attraktiv: Die neu gepflasterte Auffahrt zur Einzelgarage sowie das elektrische Tor für Grundstück und Garage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Die Terrassenbereiche mit Markise, Überdachung und Gartenhausbereich bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die parkähnlich angelegte und laufend gepflegte Gartenanlage schafft ein besonders ansprechendes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine erneuerte Gaszentralheizung (Bosch) aus 2024.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, einen attraktiven Außenbereich und eine ruhige, wertige Wohnatmosphäre in Hamburg – ideal für alle, die ein hochwertiges Eigenheim mit viel Platz und Potenzial suchen.

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  Einfamilienhaus massiv erbaut NEU (ca. 1934)

  
  


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  Anbau Haus und Garage NEU (ca. 1984)

  
  


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  Holzfenster, isolierverglast NEU (ca. 1984)

  
  


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  Erdgeschoss umfassend saniert NEU (2005)

  
  


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  Neu gepflasterte Auffahrt zur Einzelgarage

  
  


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  Elektrisches Tor (Grundstück & Garage)

  
  


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  Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten

  
  


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  Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss

  
  


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  Terrassenbereiche (Markise, Überdachung, Gartenhausbereich)

  
  


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  Gartenanlage parkähnlich gestaltet und laufend gepflegt NEU (laufend)

  
  


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  Gaszentralheizung (Bosch) erneuert NEU (2024)

  
  


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  Außenklinker NEU (1984)

  
  

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem der grünen und familienfreundlichen Stadtteile im Süden von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete an, die ideal für Spaziergänge und sportliche Betätigungen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hamburg Ihr neues Zuhause zu finden.

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