Mehrfamilienhaus in Waldeck (Netze)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1920er Jahren errichtet und im Laufe der Zeit durch verschiedene An- und Umbauten erweitert. Hierzu zählen unter anderem ein Scheunenanbau, ein rückwärtiger Schuppen sowie integrierte Garagen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ergänzt wird dies durch eine umfangreiche Nutzfläche, unter anderem im Keller sowie in den Nebengebäuden. Die Bruttogrundfläche inklusive Scheune und Schuppen liegt bei ca. 257 m².

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.875 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Erholung oder weitere Gestaltungsideen. Neben einem Gartenhaus, einem stillgelegten Brunnen sowie einem Pool lädt der Außenbereich zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein.

Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Parteien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und teilweise durch Fachwerkkonstruktionen in den Nebengebäuden ergänzt. Das Hauptgebäude verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen, während die Nebengebäude unterschiedliche Dachformen und Materialien aufweisen.

Wohnbereiche:

Mehrere Wohn- und Schlafzimmer auf allen Etagen
Küchen mit Nebenräumen (z. B. Speisekammern)
Bäder auf mehreren Ebenen
Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Vinyl
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Keller:

Mehrere Lager- und Nutzräume
Heizungsraum sowie Waschbereich
Zugang zu weiteren Funktionsflächen

Heizung und Technik:

Moderne Ölheizung (Einbau 2023)
Entkalkungsanlage (2023 installiert)
Großzügige Tankanlage

Nebengebäude und Außenbereich:

Zwei Garagen sowie Werkstattbereich
Ehemalige Stall- und Scheunenflächen mit Ausbaupotenzial
Balkon auf einem Eingangsanbau
Großzügiger Garten mit zusätzlichen Nebengebäuden und Pool

Der Gesamtzustand der Immobilie ist solide. In einzelnen Bereichen bietet das Objekt Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und energetische Optimierungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen individuell verwirklichen können

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in Waldeck-Netze in attraktiver Lage unweit des Edersees. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft und viel Natur.

Durch die Nähe zum Edersee bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert, beispielsweise für Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur gegeben.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Familien, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz

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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
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