Einfamilienhaus freistehend in Langgöns (Cleeberg)

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Modernes, kleines Haus in Langgöns-Cleeberg

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249.000 €

Kaufpreis

98,5 m²

4 Zi.

35428 Langgöns

Gewerblicher Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)

Details

Grundstücksfläche
896 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Nutzfläche
30 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die Ruhe in der Natur genießen.


Dieses Angebot verfügt über ein Haupthaus von 1980 mit 73,5 m² und einem Gästehaus mit 25 m² Wohnfläche.
Das Haupthaus teilt sich in zwei kleine Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum umlaufenden Balkon und eine offene Küche auf.
Der Dachboden wurde bereits gedämmt und bietet reichlich Abstellfläche.
Von Außen begehbar ist der Heizungs- und ein Lagerraum.
Das Gästehaus wurde 2016 errichtet und bietet einen gemütlichen, giebelhohen Wohn-/Schlafraum mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, einen Küchenbereich und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Carport und ein Gartenpavillion.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.03.2026
Gültig bis
19.03.2036
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Garten

  • Freisitz

  • Einbauküche

  • Nebengebäude


Das Dach des Carport wurde komplett erneuert.
Das Haupthaus wurde 2019 grundlegend mit dem Bad, der Küche, den Fenstern, den Wänden und den Böden modernisiert.
2002 wurde die Ölzentralheizung ausgetauscht.


Lagebeschreibung

Der Ortsteil Cleeberg ist in der Natur gelegen mit einem kleinem Privatschloß, einem schönen, alten Ortskern und einem Kindergarten. Im Nachbarort befindet sich eine Grundschule, zwei kleine Einkaufsmärkte und ein Tankstelle. Nach Langgöns sind es 11km, nach Butzbach 15km und nach Gießen und Wetzlar ca. 20 km. Hier sind weiterführende Schulen, Bahnanschlüsse, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbäder.


Sonstige Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.


Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Gewerblicher Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1232862
SUR004627