Wohnung in Nürnberg

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium im Herzen der Stadt! Diese einzigartige kernsanierte Altbauwohnung vereint meisterhaft den Charme historischer Architektur mit modernem Luxus und zeitgemäßem Komfort.

Die Wohnung ist zum 01.05.2024 vermietet mit 1000 Euro Kaltmiete. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und edle Optik, die ein zeitloses und modernes Ambiente schaffen. Bei Betreten des großzügigen Wohnraums fallen sofort die beeindruckend hohen Decken auf, die dem Raum eine luftige und offene Atmosphäre verleihen. Der helle Vinylboden in ansprechender Holzoptik unterstreicht nicht nur die Geräumigkeit, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohlfühlambiente.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung. Mit modernen Fliesen gestaltet, präsentiert es sich als stilvoller Rückzugsort. Die großzügige begehbare Dusche weist eine hochwertige Glastür auf. Ein Handtuchheizkörper rundet das moderne Badezimmerdesign ab.

Hinweis zur Energieeffizienz: Modernisierte Altbauwohnung mit optimierter Wärmeversorgung
Bei der hier angebotenen kernsanierten Altbauwohnung wurde nicht nur der innenarchitektonische Charakter liebevoll restauriert und modernisiert, sondern auch auf eine nachhaltige Energieeffizienz geachtet. Obwohl der bestehende Energieausweis auf das gesamte Mehrfamilienhaus ausgestellt wurde und vor der umfassenden Sanierung erstellt wurde, gibt es in der Wohnung selbst bedeutende Verbesserungen.
Die Heizungsanlage der Wohnung wurde vollständig ausgetauscht, um eine effizientere Wärmeversorgung zu gewährleisten. Diese Modernisierung führt zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs.
Des Weiteren wurden sämtliche Fenster erneuert, was nicht nur den ästhetischen Gesamteindruck der Wohnung verbessert, sondern auch zu einer besseren Wärmedämmung beiträgt. Die neuen Fenster tragen dazu bei, den Energieverlust zu minimieren und den Wohnkomfort zu steigern.

Des Weiteren sind solide Rücklagen vorhanden.

•        Separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner

•        Helle und hohe Räume

•        Edler Vinylboden in heller Holzoptik

•        Bad mit begehbarer Dusche mit Glastür

•        Handtuchhalter 

•        neue Gas-Etagenheizung

•        Neue Kunststofffenster 2-fach verglast

•        Keller

Vermietet mit 1.000 € Kaltmiete seit dem 01.05.2024.

Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend wie die Innenausstattung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und kulturelle Highlights. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entkommen und in Ruhe zu entspannen. Der Hauptbahnhof Nürnberg, sowie die Innenstadt sind 800 Meter entfernt und bietet die perfekte Anbindung an alle umliegenden Städte. Das Mehrfamilienhaus liegt abseits der Hauptstraße und bietet somit eine ruhige Lage für die Stadtlage.

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Frau Laura Trum
Südring 2, 90530 Wendelstein
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