Einfamilienhaus freistehend in Neumünster (Brachenfeld/Ruthenberg)

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Platz zum Ausleben

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, liebevollen Modernisierungen und einem weitläufigen Grundstück. Auf ca. 113 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 100 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Gemüsebeet bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Selbstversorgung, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine weitere, überdachte Sitzfläche im unteren Gartenbereich lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Der Wohnbereich besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen.

Auch das Obergeschoss überzeugt: Das Badezimmer wurde kernsaniert und modern gestaltet mit abgetrenntem Duschbereich und einer Badewanne. Die weiteren Räume sind hell und gut geschnitten und eignen sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Engagement umfassend renoviert. Dazu zählen unter anderem neue Kellerfenster, ein neues Schlafzimmerfenster sowie moderne Dach- und Veluxfenster, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.

Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen, renovierten Kellerraum stehen eine Waschküche, ein separater Raum für Gefriergeräte sowie ein praktischer Durchgangsraum mit Regalen zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und einem Garten, der keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1986, 2010-2018 bereits umfassend modernisiert, 2022-2026 weite-re Modernisierungsmaßnahmen
Heizung: Fernwärme
Fenster: gut gepflegte und hochwertige doppelverglaste Holzfenster (Maha-goni), im Schlafzimmer doppelverglastes Kunststofffenster, 2 Velux-fenster, im Keller doppeltverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen oder moderner, grauer Vinylboden in Holzoptik
Keller: voll unterkellert mit eigenem Ausgang zur Auffahrt
Parken:eine Garage mit elektr. Rolltor, 2 Stellplätze davor
zugehörig:Hauswasserwerk, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, Garten mit Obstbaumbestand und großem Nutzbeet von ca. 30 m²
Glasfaser bereits am Haus liegend

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Neumünster, die als bedeutender Wirtschaftsstandort im Herzen Schleswig-Holsteins eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität verbindet. Durch die zentrale Lage zwischen Kiel und Hamburg profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Pendler erreichen die umliegenden Städte schnell und bequem, während Neumünster selbst mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und einem breiten Freizeitangebot überzeugt.

Die Mikrolage des Hauses ist besonders attraktiv: Die Wilhelm-Busch-Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet somit ein ruhiges, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohngefühl – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur: Verschiedene Wald- und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht die Lage besonders lebenswert.

Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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