Lagebeschreibung

Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestrücken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersbüttel.
Sehenswürdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich größer wiederaufgebaut, gehört aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen

• Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.

Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dithmarschen befindet sich in Aufbruch, mit dem neuen North Volt Werk in Heide und dem bereits vorhandenen LNG Terminal in Brunsbüttel werden Unterkünfte für Monteure oder auch Eigenheime für die Angestellten gebraucht. Da kommen Sie ins Spiel, wir bieten Ihnen hier diese 1980 massiv erbaute Immobilie, sie ist ein absolutes Raumwunder und bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.
Denkbar wäre eine Eigennutzung, Vermietung von drei Einheiten oder aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Andernfalls wäre auch eine Kombination aus Wohnen und vermieten möglich.
Sie betreten die Immobilie und werden von dem hellen Eingangsbereich begeistert sein, weitläufig erstreckt sich das Erdgeschoss und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
In der ausreichend großen Küche verbringen Sie gemütliche Kochabende mit Ihren Liebsten und Freunden, eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Sie hätten zusätzlich noch Platz für eine schöne Sitzecke.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gut geschnittenes, gefliestes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wäre als zweite Wohneinheit denkbar, es verfügt über zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne.
Vier weitere Schlafzimmer ergänzen die obere Etage. Zwei Schlafzimmer verfügen über eine Loggia, diese könnte man, durch entfernen der Zwischenwände, zu einem großen Wohnzimmer umgestalten.
Das Kellergeschoss verfügt bereits über einen separaten Eingang, wäre aber auch über das Erdgeschoss erreichbar. Da hier bereits ein Bad zur Verfügung steht und auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wäre hier Wohnraum denkbar. Auch ein Mehrgenerationenhaus könnte umgesetzt werden.
Im Jahr 2017 wurde die Fußbodenheizung im EG und DG generalüberholt, sie wurde gespült und neue Anschlüsse verbaut.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über mehrere Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit teilmöbliert und bietet Monteuren ausreichend viel Platz.
Lust auf eine Besichtigung? Dann rufen Sie an!

Ausstattung

Erdgeschoss
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Einbauküche
Duschbad
Diele
Fußbodenheizung
Obergeschoss
4 Schlafzimmer (zwei Zimmer könnte man problemlos verbinden)
1 Duschbad
1 Vollbad
Loggia
Diele
Fußbodenheizung
Kellergeschoss
2 Zimmer ( Office)
Küche/ Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Hobbyraum
Heizungsraum
Heizölraum

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de