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  • K├╝che Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
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  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Loggia
  • Zimmer Keller
  • Zimmer Keller
  • K├╝che/Hobbyraum Keller
  • Wirtschaftsraum Keller
  • Heizung
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Lageplan
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122785
Objekt-Nr.: BU-301-VS-22
1.085 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1980
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
310.000 ÔéČ
3,57% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
02.12.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
191,3 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestr├╝cken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verf├╝gt ├╝ber einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersb├╝ttel.
Sehensw├╝rdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich gr├Â├čer wiederaufgebaut, geh├Ârt aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen

  • Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windm├╝hle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnm├╝hle mit Fl├╝gelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.

Die n├Ąchst gr├Â├čeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse ├ärzte, Lebensmittell├Ąden, Schulen und Kinderg├Ąrten, Sportvereine, Sehensw├╝rdigkeiten und alles was sonst zum Leben ben├Âtigt wird. Krankenh├Ąuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsb├╝ttel zur Verf├╝gung.

Objektbeschreibung

Dithmarschen befindet sich in Aufbruch, mit dem neuen North Volt Werk in Heide und dem bereits vorhandenen LNG Terminal in Brunsb├╝ttel werden Unterk├╝nfte f├╝r Monteure oder auch Eigenheime f├╝r die Angestellten gebraucht. Da kommen Sie ins Spiel, wir bieten Ihnen hier diese 1980 massiv erbaute Immobilie, sie ist ein absolutes Raumwunder und bietet Ihnen vielerlei M├Âglichkeiten der Nutzung.
Denkbar w├Ąre eine Eigennutzung, Vermietung von drei Einheiten oder aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Andernfalls w├Ąre auch eine Kombination aus Wohnen und vermieten m├Âglich.
Sie betreten die Immobilie und werden von dem hellen Eingangsbereich begeistert sein, weitl├Ąufig erstreckt sich das Erdgeschoss und ├╝berzeugt durch ihre lichtdurchfluteten R├Ąume.
In der ausreichend gro├čen K├╝che verbringen Sie gem├╝tliche Kochabende mit Ihren Liebsten und Freunden, eine Einbauk├╝che ist bereits vorhanden und Sie h├Ątten zus├Ątzlich noch Platz f├╝r eine sch├Âne Sitzecke.
Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber ein gut geschnittenes, gefliestes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss w├Ąre als zweite Wohneinheit denkbar, es verf├╝gt ├╝ber zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne.
Vier weitere Schlafzimmer erg├Ąnzen die obere Etage. Zwei Schlafzimmer verf├╝gen ├╝ber eine Loggia, diese k├Ânnte man, durch entfernen der Zwischenw├Ąnde, zu einem gro├čen Wohnzimmer umgestalten.
Das Kellergeschoss verf├╝gt bereits ├╝ber einen separaten Eingang, w├Ąre aber auch ├╝ber das Erdgeschoss erreichbar. Da hier bereits ein Bad zur Verf├╝gung steht und auch die Anschl├╝sse f├╝r eine K├╝che vorhanden sind, w├Ąre hier Wohnraum denkbar. Auch ein Mehrgenerationenhaus k├Ânnte umgesetzt werden.
Im Jahr 2017 wurde die Fu├čbodenheizung im EG und DG general├╝berholt, sie wurde gesp├╝lt und neue Anschl├╝sse verbaut.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verf├╝gt ├╝ber mehrere Parkm├Âglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit teilm├Âbliert und bietet Monteuren ausreichend viel Platz.
Lust auf eine Besichtigung? Dann rufen Sie an!

Ausstattung

Erdgeschoss
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Einbauk├╝che
Duschbad
Diele
Fu├čbodenheizung
Obergeschoss
4 Schlafzimmer (zwei Zimmer k├Ânnte man problemlos verbinden)
1 Duschbad
1 Vollbad
Loggia
Diele
Fu├čbodenheizung
Kellergeschoss
2 Zimmer ( Office)
K├╝che/ Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Hobbyraum
Heizungsraum
Heiz├Âlraum

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
Bahnhofstra├če 2
25712 Burg
310.000 ÔéČ
Kaufpreis
300 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer