Einfamilienhaus freistehend in Neustadt an der Weinstraße

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft. Daneben finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine helle Küche, die ausreichend Platz für schöne Kochabende bietet.

Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist die Raumaufteilung ähnlich angelegt. Allerdings wurden das Esszimmer und die Küche hier zusammengelegt und vom Wohnzimmer separiert.

An der Stelle, an der sich im Erdgeschoss die Küche befindet, ist hier ein kleines Büro untergebracht. Diese flexible Gestaltung ermöglicht es, die beiden Etagen sowohl als separate Wohneinheiten als auch als Einfamilienhaus zu nutzen.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2009 hat nahezu alle Aspekte dieser Immobilie erneuert. Die Etagenheizung für die Dachgeschosswohnung wurde modernisiert, die im Erdgeschoss ist noch nicht erneuert und könnte bei der Zusammenlegung zum Einfamilienhaus komplett entfallen.

Das Bad im Dachgeschoss wurde neu gestaltet und mit einer Wanne ausgestattet
Die gesamte Haustechnik, einschließlich Gas-, Wasser- und Stromleitungen, wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die Zwischensparrendämmung sorgt für optimale Energieeffizienz und Gemütlichkeit. Die neuen Fenster lassen viel Tageslicht herein und tragen zur zeitgemäßen Behaglichkeit des Hauses bei. Das Erdgeschoss bietet zudem einen schönen Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer, das zwar noch etwas älter ist, aber mit einer kosmetischen Auffrischung wieder zum strahlenden Mittelpunkt werden kann.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Neustadter Tal, umgeben vom malerischen Pfälzer Wald, aus. Hier genießen Sie ganzjährig eine hervorragende Sonneneinstrahlung und haben zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.

Der Außenbereich beeindruckt mit zwei aus Sandwichplatten überdachten Terrassen die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bieten, sondern auch ideal für entspannende Stunden im Freien sind.
Zusätzlich steht eine Carportanlage für zwei PKWs sowie eine Garage zur Verfügung. Unter der Terrasse (zur Gartenseite) finden Sie einen praktischen Abstellraum, der aktuell als Gartenabstellraum dient.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das durch seine Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage besticht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Pfälzer Lebensgefühl zu erwerben!

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Neustadt an der Weinstraße, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre malerische Lage an der Deutschen Weinstraße und ihre lebendige Kultur. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Neustadt an der Weinstraße eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Das Haus, das sich in städtischer Umgebung befindet, ist nur rund 2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen Stadtflair und Ruhe. Die Bushaltestelle ist nur 100 m, und die Zugstation ca. 2 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

Für Familien ist Neustadt an der Weinstraße ein idealer Ort, da es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bietet. Eine Grundschule und ein Gymnasium sind in der Nähe, und zwei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die kulinarischen Möglichkeiten in Neustadt an der Weinstraße sind vielfältig. Freizeitaktivitäten sind in Neustadt an der Weinstraße ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Wasserpark, ein Museum und eine Galerie bieten kulturelle Highlights, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio für sportliche Aktivitäten sorgen. Zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Unser Angebot in Neustadt an der Weinstraße bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung. Es ist der ideale Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!