Reihenhaus in Dahlen

Ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenhaus mit Keller (12,8 m² Nutzfläche), 133 m² Wohnfläche und drei Schuppen sowie einer Werkstatt. Außerdem gehört ein Hühnerstall, ein Gerätehaus und ein Gewächshaus zum Anwesen. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde 1990 modernisiert (ein Fenster im Obergeschoss, neue Dachdeckung auf der Straßenseite) sowie zwischen 2005 und 2010 (neue Dachdeckung auf Gartenseite, Dämmung der Fassade auf der Straßenseite, neue Eingangstür, teilweise Innentüren, technische Installationen). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Heizungsraum, separates WC, Haustechnikraum, ein fensterloses Büro, ein Zimmer und eine Terrasse (61,2 m²) sowie im Obergeschoss einen Flur, Schlafzimmer, Kammer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer (71,8 m²).

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Festbrennstoffkessel, der von einer Solaranlage unterstützt wird. Zudem ist ein Kaminofen vorhanden. Das Wohngebäude weist nicht nur veraltete Raumstrukturen auf, sondern ist auch durch niedrige Raumhöhen in seiner Nutzbarkeit eingeschränkt. Es sind verschiedene Baumängel erkennbar, wie geringfügige Fassadenschäden zur Straße hin, Feuchtigkeit im Mauerwerk im Kellergeschoss sowie ein beschädigtes Türblatt an der Hauseingangstür auf halber Höhe.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 45.000,00 EUR.

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