Erdgeschosswohnung in Leubsdorf

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine großzügige und helle Raumgestaltung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel einrichten lassen. Das Badezimmer bietet funktionale Ausstattung und ist optimal in die Raumstruktur integriert.

Die vorhandene Zentralheizung in Kombination mit zentraler Ölheizung gewährleistet eine angenehme Beheizung aller Wohnbereiche, sodass auch an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre entsteht. Für die Aufbereitung von Warmwasser sorgt eine moderne Wärmepumpe, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Objektes unterstreicht.

Die Wohnqualität wird zusätzlich durch die gestalterischen Möglichkeiten im Außenbereich ergänzt: Der Zugang zum Garten bietet ausreichend Freiraum und erlaubt nahezu freie Hand bei der Gestaltung und Nutzung. Damit können individuelle Wünsche umgesetzt werden – sei es für einen privaten Ruhebereich im Freien, Spielflächen oder auch gärtnerische Ambitionen. Zwei separate Terrassen erweitern das Angebot und geben Gelegenheit, im Freien zu entspannen oder Gäste willkommen zu heißen.

Ein besonderes Plus ist das zum Objekt gehörende Carport, das einen witterungsgeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und den Alltag komfortabler gestaltet.

Das Objekt eignet sich durch seine Zimmeraufteilung sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnflächen legen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Gestaltungsspielraum – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Leubsdorf besticht als idyllische, ländliche Gemeinde mit rund 1.600 Einwohnern durch seine ruhige und naturnahe Lebensqualität und bietet so ein behagliches Zuhause.

Die Nähe zu Linz am Rhein und der Kreisstadt Neuwied gewährleistet eine solide Infrastruktur, die trotz der beschaulichen Größe des Ortes eine verlässliche Versorgung in den Bereichen Gesundheit, Bildung und Verkehr sicherstellt. Hier verbinden sich ländliche Idylle und praktische Anbindung zu einem harmonischen Lebensumfeld, das Raum für Geborgenheit und gemeinschaftliches Miteinander schafft.

Das Dorfleben in Leubsdorf ist geprägt von einer warmen Dorfgemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Z.B. das Bürgerhaus steht als kultureller Treffpunkt Raum für gemeinsame Veranstaltungen und Begegnungen zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gewährleistet, die in einem Radius wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Leubsdorf (Rhein) und nahegelegene Bushaltestellen optimal, so bleibt man mobil und flexibel.

Insgesamt bietet Leubsdorf ein sicheres, naturnahes und zugleich gut vernetztes Umfeld, das mit seiner behutsamen Balance aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur ein ideales Fundament legt.

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