Reihenhaus in Frankfurt am Main (Frankfurter Berg)

Dieses moderne und gepflegte 1-Familien-Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 238 m² großen Grundstück in 60433 Frankfurt a.M., Ortsteil Frankfurter Berg.
Vom Eingangsbereich kommend, vorbei an Garderobe und Gäste-WC betreten Sie den offenen, lichtdurchflutenden Wohn-Essbereich, mit Blick auf Terrasse und Garten. Hinzu kommt die offene Küche, in der hochwertige Einbauelemente integriert sind. Über eine freie Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern und einem Bad. Das Dach-Tageslicht-Bad im Obergeschoß verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem WC und zwei Waschbecken. Eine moderne Klimaanlage sorgt im Sommer und Winter für angenehme Temperaturen.
Im schönen Garten kann man herrlich auf der überdachten Terrasse den Feierabend genießen. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich noch ein beheizbares Zimmer, welches flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weiter befinden sich hier die üblichen Keller- Vorratsräume und die Waschküche. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die 2022 neu installiert wurde. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenso dazu.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Im Jahre 2020 wurden umfangreiche Sanierungen wie Raumaufteilung im Erdgeschoß, Einbau einer modernen Einbauküche, Erneuerung der Böden und Einbau einer Klimaanlage im OG durchgeführt. Die 8,24 qm große Aussenterrasse mit Zugang zum Garten wurde komplett erneuert. Der Keller wurde saniert und 2022 eine energieeffiziente Gas- Zentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut.

Der Stadtteil Frankfurter Berg ist der ideale Wohnort für alle, die eine zentrale Wohnlage mögen. Das lebhafte Stadtviertel mit seiner perfekten Infrastruktur mit vielen Restaurants, Bars, Cafes und dem Wochenmarkt bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität. Parks im nahen Umfeld bieten ein Optimum an Natur- und Freizeitgenuss. Verkehrstechnisch ist das Gebiet perfekt angebunden: Falls Sie nicht mit dem Fahrrad auf dem gut ausgebauten Fahrradwegenetz unterwegs sind, können Sie mit Bussen, der U- oder Straßenbahn alle Teile der Stadt und das Umfeld erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf wichtigen Ausfallstraßen oder der Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.