Einfamilienhaus freistehend in Odenthal

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Charmantes Einfamilienhaus (HUF HAUS) mit Doppelgarage, Außenpool und Keller in ruhiger Wohnlage!

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Fairer Preis

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575.000 €

Kaufpreis

152 m²

7 Zi.

51519 Odenthal

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Details

Grundstücksfläche
1.020 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
23 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur mit viel Glas und Holz, die für ein besonders helles und einladendes Ambiente sorgt.


Genießen Sie entspannte Stunden im beheizbaren Außenpool und lassen Sie sich in dem wundervollen großen Garten von der Natur umgeben. Ideal für Familien und Paare, die Privatsphäre und Luxus schätzen.


Erleben Sie eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre in diesem exklusiven Anwesen in Odenthal.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

201,9 kWh/(m²*a)

H

Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
ÖL
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses einzigartigen freistehenden Einfamilienhaus! Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem offenen Kamin im Wohnzimmer begrüßen, der eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus schafft.


Die hochwertigen Schieferfliesen und Wandelemente aus feinem Marmor im Haus verleihen dem Haus einen edlen und stilvollen Charakter. Auch die Galerie des Hauses lässt keine Wünsche offen und gibt dem Haus einen exklusiven Flair.


Genießen Sie auch den beheizten Außenpool mit einer Größe von 8 x 4 m, der für Entspannung und Spaß im Freien sorgt. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen oder unvergesslichen Grillabenden mit Freunden ein.


Die luftbetriebene Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr im Haus für angenehme Wärme. Der gesamt Kellerbereich wurde neu isoliert und mit neuem Estrich versehen.
Das Dach des Nebengebäudes wurde kürzlich erneuert. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage die direkt ans Wohngebäude grenzt.


Besonders beeindruckend ist der verglaste Wohnraum des HUF Hauses, der überwiegend mit Holz verkleidet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die gute Aufteilung des Hauses und die Verwendung hochwertiger Materialien machen dieses Einfamilienhaus zu einem Wohntraum.
Das Haus ist komplett unterkellert ( siehe Bilder ) der große Keller wurde 2021 aufwendig saniert inkl. Fließen und Elektrik.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses einzigartige Haus persönlich zu erleben und sich von all seinen Vorzügen überzeugen zu lassen!


Lagebeschreibung

Die Immobilie im Stadtteil Scheuren in Odenthal präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet.


Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt, diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gut abgedeckt. Für die Kleinsten steht eine Kita zur Verfügung, während die Grundschule ebenfalls gut erreichbar ist. Weiterführende Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.


In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, verschiedenste Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Die nächstgelegene Stadt lädt zu einem Ausflug ein.


Die Anbindung ist durch die Nähe zur Haltestelle und zur Autobahnauffahrt optimal. So gelangt man schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1222453
HA2531097